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Achtung Preisänderung!! - provisionsfrei! - Liebevoll saniertes freistehendes EFH in Thüringen zu verkaufen
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 244 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: Dieses Objekt ist provisionsfrei.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 244 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bergstadt Brotterode in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gut zu Fuß zu erreichen.
Brotterode liegt im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Tabarz und Trusetal. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen sind gegeben.
Sonstige Angaben
Saniertes EFH mit Balkon:
Wer sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus entgehen läßt, ist selbst schuld.
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Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes u. gepflegtes EFH in Thüringen, gelegen in der Bergstadt Brotterode im Kreis Schmalkalden-Meiningen.
Vorhanden ist eine WF von 162 qm, bestehend aus Gästezimmer, Schlafzimmer, geräumige Wohnküche mit angrenzendem HWR, Flur, Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche sowie Büro im Erdgeschoß.
Im 1. OG befindet sich das große Wohnzimmer mit einer WF von 54 qm mit angrenzendem Balkon, Flur u. weiterer Wohnraum.
Die auf dem Foto abgebildete EBK gehört nicht zum Kaufpreis.
Das Wohnhaus ist unterkellert, aufgeteilt in Heizungsraum u. 2 Kellerräumen. Der geräumige Dachboden ist ausbaufähig und würde nochmals zusätzlichen Wohnraum bieten. Das Objekt wurde 1996/97 komplett saniert u. renoviert, u.a. neue Heizung (Gas), Fenster (Kunststoffsprossenfenster), Türen, Elektrik, Sanitär,
Fußböden, Fassade usw.
Im Haus wurden Fliesen, Laminat sowie Teppichböden verlegt.
Zum überschaubarem Grundstück gehört auch ein Carport sowie ein liebevoll angelegter Garten hinter dem Haus.
Raumaufteilung:
EG: Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, geräumige Wohnküche,
Hauswirtschafts-/Vorratsraum, Flur,
Tageslichtbad (Eckwanne u. Dusche), Diele, Büro
OG: großes Wohnzimmer von 54 m², Flur, 1 weiteres Zimmer
Keller: Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume
Dachboden: bei Bedarf ausbaufähig (ca. 100 m²)
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit und kurzfristig möglich.
Wir möchten darauf hinweisen, daß nur Anfragen beantwortet werden bei vollständiger Angabe der Personalien (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) der Interessenten. Wir bitten um Verständnis.
Zusätzliche Fragen werden gerne beantwortet.
Energieausweis:
Angaben zu EnEV gem. den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung:
Baujahr: ca. 1900
Gebäudekategorie: freistehendes EFH
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieverbrauchskennwert: 135,5 kWh/(m?2;a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energieausweis gültig bis 06.07. 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis u. Maklerprovision:
Der Kaufpreis beträgt 149.900 €. Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an.