Achtung Pferdeliebhaber - Verbinden Sie den Wohnsitz mit Ihrem Hobby!!!

Kaltmiete: € 545,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Kostenübersicht

Warmmiete: € 695,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 1090.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Pieper.
Handy: 0171 - 6314493 (Ich rufe Sie auch gerne zurück)
Festnetznummer: 02924 - 9742622
Sie erreichen mich auch samstags und sonntags.
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in
Kontakt treten unter: [email protected]

Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit den Wohnsitz direkt mit dem Hobby zu verbinden.
Sie erhalten auf dem Hof das Rundum-sorglos-Paket für Ihr Pferd.
Desweiteren verfügt der Hof über eine große Reitanlage (Reithalle, Stallungen, Longierplatz, Außenplatz, Geländestrecke, Paddocks, Führanlage, Sattelkammern, Waschplätze, Weide und Reiterstube).

In einer ländlichen Wohnlage bieten wir Ihnen eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus an. Das Wohnhaus wurde1960 erbaut und 2011 kernsaniert.
- Einbau einer neuen Heizungseinlage mit neuester Brennwert-Technik
- Verbesserung der Gebäudehülle durch Einbau neuer Kunststofffenster
- Dämmung der Außenwände und des Daches
- Nutzung von Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung
- 2012 Einbau neuer Heizkörper
- 2013 Komplette Sanierung der hier angebotenen Wohnung.

Die Aufteilung der lichtdurchfluteten Wohnung im 1. Obergeschoss stellt sich wie folgt dar:
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- großzügiger Flurbereich
- der Dachboden kann komplett als Abstellfläche genutzt werden
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das geräumige und helle Wohn- Esszimmer. Die großen Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet.

Sie verfügen zudem über einen separaten Kellerraum und über einen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich. Sie haben jedoch bei dieser Wohnung auch die Möglichkeit Ihre Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen, denn der komplette Dachboden dient zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer erlaubt.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.

Innenaufnahme folgen in Kürze.

Lage

Weslarn gehört zu der Gemeinde Bad Sassendorf und liegt 6 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Soest. Eine funktionierende Infrastruktur mit Kirche, Friedhof, Schützenhalle und Kindergarten ist vorhanden.
Zudem ist in Weslarn eine Tierarztpraxis ansässig.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe in Bad Sassendorf (8 Autofahrminuten).

Durch Weslarn fährt 2x pro Woche ein Verkaufswagen mit Lebensmitteln bzw. Backwaren.
Zusätzlich kommt 1 x wöchentlich der Bäckerwagen und hält für ca. eine Stunde auf dem Kirchplatz.

Das Solezentrum von Bad Sassendorf liegt nur 4,5 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die A44 (10 Autofahrminuten) gegeben.

Wohnen auf dem Lande idyllischer geht es nicht! Umgeben von Wiesen und Feldern und zwei Reiteranlagen kommen sowohl Freizeitsportler als auch Freizeitreiter hier voll auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2016, für eine Kaltmiete von 545,- EUR, zzgl. 150,- EUR an Nebenkosten, zzgl. Stromkosten Ihr neues Zuhause werden.
Die Nebenkosten beinhalten 90,- EUR Heizungskosten und 60,- EUR kalte Betriebskosten wie Grundsteuer, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger usw..

Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an, damit ich Sie schnellstmöglich kontaktieren kann. Herzlichen Dank!

Machen Sie Sich selbst eine Bild von dieser lichtdurchfluteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Fragen beantworte ich Ihnen gerne.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Martin Pieper
CS Immobilien GmbH

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum