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Achtung Pferdefreunde!- Resthof mit angrenzendem Weideland, gut erhalten, viel Potenzial!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 20450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 20450 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1811
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Resthof mit Nebengebäuden in idyllischer, ländlicher Lage.
Das Hofensemble bestehend aus: Wohnhaus, mit Wirtschaftsgebäude, Scheune, 1 freistehendes Fachwerkhaus (ehemaliges Backhaus), eine freistehende Halle, etc., auf einem Grundstück von gesamt: 20.450 m².
Ursprünglich Baujahr 1811, umfangreiche Renovierungs- Erweiterungsmaßnahmen, bis hin zum heutigen Tage.
Wohnhaus: Massivbauweise, Fachwerkfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Öl-Zentralheizung.
Nebengebäude in Massivbauweise. Am Haus angrenzender, natürlich angelegter Garten, Bäume, Rasenflächen. Die angrenzende Weidefläche hat eine Größe von ca. 1,5 ha.
Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1905, Erneuerungsmaßnahmen (in Teilbereichen) 1998 und später.
Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. (Gasanschluss liegt an der Straße)
Ein sehr gut erhaltenes Anwesen mit viel Potenzial.
Eine Besichtigung ist anzuraten!
- Nur seriöse Angebote!
Extras: (nur in Teilen)
Wintergarten, Antik-Fliesen in der Küche, großzügige Pflasterflächen,etc.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Dachgeschoss sind 2 Räume ausgebaut. (zusätzliche großzügige Ausbaureserve).
Stallungen (4 Pferdeboxen) sind eingerichtet. Lagerflächen für Futtermittel, Stroh, etc. sind in reichlichem Umfang vorhanden.
Lage, Größe und Zuordnung der einzelnen Räume, als auch die Zuordnung der einzelnen Gebäudeteile, sind den beigefügten Grundrisszeichnungen und dem Lageplan zu entnehmen.
Fachwerkhaus (ehem. Backhaus), als Gästehaus nutzbar, freistehend, Neuaufsetzung und Renovierung um 2000.
Sonstige Angaben
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Wir informieren Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert