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Achtung neuer Preis ! Gepflegtes Mehrgenerationshaus und Gartengrundstück im Ortskern von Oberweißbach
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 501 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 501 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und frei stehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Oberweißbach mit separaten ca. 800 m² großem Garten. Das Gebäude eignet sich auch für eine Großfamilie bzw. Generationswohnen. Es besitzt eine moderne Heizungsanlage mittels Gas- Brennwerttechnik. Die alten Holzfenster wurden mittlerweile durch moderne Kunststofffenster ersetzt, im 1. Obergeschoss sogar mit Außenjalousinen .
Im Erdgeschoss war bis zuletzt eine kleine Gewerbeeinheit ( 25 m² ) untergebracht. Diese könnte durchaus wieder untervermietet werden bzw. mit geringen Aufwand in Wohnraum um genutzt werden. Das Haus besitzt weiterhin zwei Schornsteine, so dass auch ein Ofen mit Festbrennstoffen betrieben werden könnte. Im gesamten Wohnbereich wurde die Elektrik bereits erneuert.
Das pflegeleichte, sonnige Gartengrundstück ist mit einer kleinen Holzgartenlaube versehen und ist nur durch einen kleinen Weg vom Wohnhaus getrennt. Zum Verkaufsobjekt gehören insgesamt 2 Garagen.
Weiterhin gehört zum Haus- und Gartengrundstück noch ca. 1 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem jährlichen Pachtertrag von 15 Euro.
Auf Wunsch des Eigentümers haben wir keine weiteren Fotos vom Wohnbereich des Hauses eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dieser Bitte um Schutz der Privatsphäre nachgekommen sind.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im zentralen Ortskern von Oberweißbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Geschäfte, Lokale, Banken ... usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
2 Gewerberäume ( auch als Wohnraum nutzbar ), eine Toilette, Küche, 3 weitere Wohnräume sowie Hausanschlussraum/ Waschhaus.
1. Obergeschoss:
2 Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Toilette, Bad mit Wanne, großer Lagerraum als Durchgangszimmer zum Nebengelass.
2. Obergeschoss:
1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer.
Nebengelass:
Werkstattraum mit begehbaren Dachboden, gesamt ca. 80 m² Nutzfläche
Garage
Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151 15208324 möglich.
In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151 15208324