+++Achtung neuer Preis+++ Ein außergewöhnliches Haus; gebaut für die Ewigkeit

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 269 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 849 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 849 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus einer Stahlkonstruktion.
Die Wände sind mit einer Dämmschicht aus Mineralwollplatten, einer Luftschicht, und einer marmorbeschütteten Außenfassade aufgebaut.
Genauso gedämmt ist auch das Dach.

Die Wohnung im EG ist für 500,- EUR Kaltmiete vermietet, die anderen Wohnungen werden im Moment selbst genutzt.

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen:

Die EG Wohnung verfügt über 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
ein großes Wohn,- Eßzimmer mit einem offenen Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, das Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste WC.
Und einem riesengroßen, teilweise überdachten Balkon mit toller Aussicht.

Die Wohnung im OG hat 90 m²; wieder ein offenes Wohn,-Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche) und Bad, das 2012 neu gemacht wurde.
In dieser Wohnung gibt es einen großen Dachbalkon, auch wieder mit traumhafter Aussicht.
Desweiteren gehört das Studio mit nochmal ca. 50 m² zu dieser Wohnung, diese läßt sich wunderbar als Büro oder zu einer weiteren kleinen Wohnung ausbauen.

Im Souterrain gibt es eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Hier befinden sich eine Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Desweiteren gibt es im Souterrain eine Waschküche für das ganze Haus; die Anschlüße sind getrennt für jede Wohnung.
Auch die Stromkreise sind getrennt.
Eine große Garage und weitere Stellplätze bieten Platz für 4 Autos.

Ausstattungsbeschreibung

Im ganzen Haus sind doppelt verglaste, braun eloxierte Alufenster verbaut.
Die Viesmann Ölheizung ist aus dem Jahr 1991 und liefert die Wärme im ganzen Haus über die Fußbodenheizung.

Lage

Schindhard ist eine Ortsgemeinde im Dahner Felsenland, in nur 5 Minuten sind Sie in Dahn.

Mitten im "Pfälzer Klettergarten" liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Schindhard.

Erstmals wurde Schindhard 1470 erwähnt als Schinthartt. Charakteristisch für diesen Ort sind die Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert mit gemauertem Erdgeschoss, wie dies für die Gegend im Wasgau typisch ist.

Zu den örtlichen Einrichtungen gehört auch ein Waldlehr- und Wanderpfad. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgungslage der Bevölkerung durch eine Metzgerei, Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gemüse- und Getränkegroßhandel.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.\r\n\r\nDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen