***ACHTUNG NEU eingetroffen - Autohaus mit Wohnhaus in Frickingen Salemertal***

Preis: € 1.350.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Toyota-Autohaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Frickingen. Das Autohaus verfügt über sehr helle Verkaufs- und Büroräume, Kunden-WC's sowie Sozialräume für die Mitarbeiter und das Personal. Im Fundament dieses Teils ist eine ca. 0,5 m tiefe Isolation verlegt worden. Das Flachdach ist mit einer Spezialfolie bedeckt und absolut dicht. Ferner sind fünf mechanische Tore vorhanden sowie ein Öl-Abscheider im Gewerbeteil, der im halbjährlichen Turnus vom Umweltamt kontrolliert wird. Das Inventar kann gerne mit erworben werden. Im Hof sind mindestens 120 PKW-Stellplätze vorhanden, das Autohaus selbst wurde nach neuesten technischen Standards als Architekturhaus im Jahre 2007 gebaut und wird mit Erdwärme versorgt.

Ebenfalls wurde das sehr gepflegte Eigentümer-Wohnhaus nebenan 2008 gebaut und mit an die Erdwärme-Versorgung angeschlossen. Im Wohnhaus sind zur Zeit zwei identische, großzügig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils einer EBK. Im EG gibt es eine große Süd-Terrasse sowie im 1. OG ein Süd-Balkon. Im vollunterkellerten Wohnhaus befinden sich momentan ein Fitnessraum und weitere Räume wie Abstell- und Technikraum sowie Waschküche.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer, heller Beratungs-, Service- und Ausstellungsraum
- Büroraum angrenzend zum Ausstellungsraum, mit Glaswand versehen
- Technikraum, Nachtlager, großer Lagerraum
- Motorwartungsraum
- Karosserie - Werkstatt, abwasserfreier Betrieb
- Achsmessplatz, Rollenprüfstand
- Reifenlager 1,5-stöckig
- Öllager, Öl-Abscheider extra eingebaut für ca. EUR 6000,00
- Waschhalle
- High-Tech-Raum
- Direktannahmeraum
- Tageslicht-Kunden-WC
- im 1. OG Lagerräume, Personal-WCs und Waschräume sowie Aufenthaltsraum
- Wohnhaus Massivbauweise, Ausstattung wie in Objektbeschreibung geschildert

Sonstige Angaben

Das komplette Inventar des Autohauses sowie die vorhandenen Verträge können ggf. gerne übernommen werden.

Wir sind das alleinbeauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig planbar, auch am Wochenende.

Gerne kümmern wir uns professionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.