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Achtung Kapitalanleger - Renditeobjekt in Küps / Johannisthal
Kaufpreis: € 308.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 490 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.000,00
Käuferprovision: 4 %. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in Jahr 2016 frisch renoviert und besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Bei Bedarf kann das bereits vorbereitete Dachgeschoss zu einer ca. 100 qm großen Wohnung ausgebaut werden.
Eine Wohnung mit ca. 60 qm befindet sich im Erdgeschoss. Die zweite Wohnung erstreckt sich über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss mit sonnigen Südbalkon und Fernblick. Die dritte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ebenfalls mit sonnigen Südbalkon und Fernblick.
Die Wohnfläche der 3 Wohneinheiten beträgt somit insgesamt ca. 255 qm.
Das Objekt wurde ca. 1970 auf die heutige Größe erweitert und im Jahre 2015 umfangreich saniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
3 Bäder neu inkl. Zu-/Abwasser
Erneuerung der Bodenbeläge
Erneuerung der Decken
Erneuerung der Wände
Erneuerung der Beheizung / Zentralheizung (Öl)
Erneuerung Strom (inkl. Zählerschrank & -aufteilung, sowie Stromerhöhung)
Erneuerung der Fenster teilweise
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet
Die Kaltmiete/p.a. (IST) beträgt ca. 18.480,- €.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Küps / Johannisthal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.