Achtung Kapitalanleger! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! 1

Kaufpreis: € 84.500,00

Wohnfläche: ca. 37.92 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.500,00

Käuferprovision: Für Käufer provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37.92 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schön geschnittene Eigentumswohnung in Radolfzell zentral gelegen und immer gut vermietbar.
Die im 3.Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung in der Hegaustr.21, 78315 Radolfzell bietet ein 1,5 Zimmer großzügiges Appartement mit Küche, Bad und WC. Die Wohnfläche beträgt 37,92 m².
Der Sonnenbalkon ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Keller und die üblichen Nebenräume einer Eigentümergemeinschaft wie Trockenraum und Fahrradraum. Selbstverständlich sind die notwendigen Stell- und Tiefgaragenplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden, welche Sie je nach Wunsch und Bedarf dazu erwerben können.
In der gesamten Anlage werden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (Ug-Wert 0,6 (W/m²K)) mit Rollläden und Jalousien eingebaut.
In 2014 wurde bereits eine Revision der beiden Fahrstühle durchgeführt. In 2015 wird eine neue Heizanlage eingebaut. Die Kosten der neuen Fenster und der Heizanlage sind im Kaufpreis enthalten. Diese Maßnahmen garantieren einen sehr guten Endenergiewert von 73 kWh(m² a).

Lage

Das Objekt liegt zentral in Radolfzell. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Biomarkt sowie Ärzte, Apotheke, Reinigung, Banken, Restaurants.
Ebenso sind Bushaltestellen in nächster Nähe. In nur 10 Minuten erreichen Sie den schönen Bodensee.
Der Erholungsort Radolfzell am Bodensee hat seinen Bewohnern und Besuchern einiges zu erzählen. Kein Wunder, schließlich blickt die Stadt auf eine Historie von nahezu 1.200 Jahren zurück. Die interessante Geschichte der Stadt, ihre Entwicklung von der bescheidenen Fischer- und Weinbauernsiedlung zum bekannten Wallfahrtsort und zum heutigen touristischen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region Untersee erschließt sich am idealsten bei einem geführten Stadtrundgang.

Pluspunkt Nummer 1 für Radolfzell ist natürlich: Der Bodensee!

Schwimmen, segeln, surfen, tauchen, angeln oder Kanufahren. Die Angebote für den Spaß im erfrischenden Blau, umrahmt von sanften Hügeln liegen nicht weit entfernt. Wer nur schon ein paar Minuten auf den See hinaus blickt spürt seine Ruhe, die er ausstrahlt. Den Alltag loslassen, die Seele baumeln lassen, frei und tief durchatmen das fällt am See besonders leicht. Erholungssuchende finden je nach Bedürfnis sanften Sport wie Qigong mit Blick auf'´s Wasser, Entspannung in der SaunaOase "bora" inklusive eigenem Strand oder auch das traditionsreiche Zentrum auf der Mettnau mit seinem erfolgreichen Konzept "Bewegung ist Leben !".

Sonstige Angaben

Der angegebene Energiewert basiert auf den Verbrauchswerten nach Einbau der neuen Fenster und der neuen Heizanlage. Danach ist das Objekt energetisch auf dem neuesten Stand und hat einen Wert von 73 kWh/m² a.

In dem Objekt stehen auch noch weitere Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zum Verkauf .

z.B 1,5 Zimmerappartement mit ca. 38 m² ab 84.500,- EUR
2,5 Zimmerwohnung mit ca. 81 m² ab 149.500,- EUR
3,5 Zimmerwohnung mit ca. 95 m² ab 184.500,- EUR

Wir geben Ihnen gerne Auskunft und freuen uns auf Ihren Anruf. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

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