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!! Achtung, Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst !! Vielseitig verwendbares, gepflegtes EFH mit ELW und massivem Blockhaus, Nähe Ditzum 1

Preis: 99.900,00
Region: Bunde, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 2:28
Aufrufe: 1
ID: VyVa2O21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 653 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 653 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 244.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen wurde im Jahr 1952 neu aufgebaut und befindet sich in Bunde OT. Ditzumerverlaat, Nähe dem Fischereidorf Ditzum. Das Grundstück bemisst ca. 653 qm und verfügt über einem massiven Blockhaus (ca. 4m x 4m und Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem guten gepflegten Allgemeinzustand. Im Anwesen herrscht eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über zwei Wohnungen (spiegelbildlich aufgeteilt). Eine dieser zwei Wohnungen im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt und die andere ist an solvente Mieter vermietet (Mietzins: 350 € kalt zzgl. Nebenkosten). Im Obergeschoss steht Ihnen eine weitere Wohnung zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (BJ. 1996, Marke: Vaillant). Die Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. . Eine vielseitig verwendbare Immobilie für Menschen die eine Nähe zum Fischereidorf Ditzum bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte oder komplett selbst bewohnen) nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26831 Bunde OT. Ditzumerverlaat (Nähe zum Fischereidorf Ditzum, Grundschule und Kindergarten in der Nähe)

Sonstige Angaben

Baujahr:
1952 neu aufgebaut

Lage:
26831 Bunde OT. Ditzumerverlaat (Nähe zum Fischereidorf Ditzum, Grundschule und Kindergarten in der Nähe)

Grundstück:
ca. 653 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
OG: Flur, 2 Zimmer, Bad

ELW EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
Whg. OG: Flur, 2 Zimmer, Bad

Teilkeller

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 qm

ENEV 2008
Baujahr Gebäude: 1850, Baujahr Anlagentechnik: 1996, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 244,2 (m²a)

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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