Achtung Kapitalanleger!!! Jetzt solide in die Zukunft investieren!!! Charmantes Einfamilienhaus inkl. Top Mieter 1

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl.Mwst., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Architktenhaus mit Charme strahlt Behaglichkeit aus. Der großzügige Eingangsbereich mit Galerie und viel Licht ist hell gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit viel Holz und einer großen Fensterfront. Hier gelangt man auf die große mit Glas überdachte Terrasse und den Garten. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Der Garten hat einen separaten Ausgang. Das Wohnzimmer hat Parkettboden. Das Esszimmer ist separat und mit einer Einbau-Eckbank ausgestattet. Die Küche hat eine Einbauküche im Landhausstil. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC sowie die Garderobe im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- und ein Gästezimmer. Alle Räume haben hellen Teppichboden. Das Bad ist hell gefliest, hat ein Fenster und ist mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Der Dachboden ist isoliert und ebenfalls mit Holz verkleidet. Der Keller ist gefliest. Hier befindet sich eine Sauna sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, einem Tauchbecken sowie einem WC. Ein Partykeller mit Eckbank sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befinden sich die Gaszentralheizung (ca. 12 Jahre alt), ein Waschkeller und ein Hobbykeller sowie ein Vorratskeller hier. Vor dem Haus wurde eine zweite Terrasse angelegt. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude diet als Büro. Auf der Stirnseite ist ein Geräteschuppen. Das Büro wird ebenfalls über die Gaszentralheizung beheizt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Der Energieausweis wurde bereits beantragt! Das Haus ist LANGFRISTIG vermietet!!!

Lage

Ruhige Lage im Ortteil Weinzierlein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich am Ort. Über die Bundesstraße erreicht man in wenigen Minuten Zirndorf/Oberasbach, Fürth und Nürnberg.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Ich freue mich anschließend ebenfalls auch auf Ihren Anruf!