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Achtung Kapitalanleger!! Investieren Sie in ein Objekt mit fünf Wohneinheiten bei mehr als 6,5% Verzinsung.
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 363 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1345 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. Käuferprovision. Zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 363 m²
Grundstück: ca. 1345 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit fünf abgeschlossenen Wohnungen und einer Büroeinheit, die alle durch separate Eingänge erreichbar sind. Die Büroeinheit kann zu einer Wohneinheit ausgebaut werden. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Die Immobilie wurde 1984 als Massivhaus im Fachwerkstil mit einem großen Carport errichtet und später durch zwei Fertiggaragen erweitert.
Das Objekt hat insgesamt sieben Bäder und acht Toiletten. Im Haus sind eine Gasleitung und eine Ölheizung vorhanden, wobei die Gasleitung derzeit nicht angeschlossen ist.
Die Wohnungen sind über die Jahre teilrenoviert worden (z.B. Bäder, Böden, Treppenhaus). In der 4,5 Zimmerwohnung sind der Wohn-Essbereich sowie der Flur im Frühjahr 2015 renoviert worden.
Lage
Das Objekt liegt in dörflicher und ruhiger Lage in der wunderschönen Holsteinischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Sonstige Angaben
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Rufen Sie uns an; wir stellen Ihnen gern unseren ausführlichen Vertriebsprospekt zur Verfügung oder vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen kompetente Partner aus unserem Team mit Rat und Tat zur Seite.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.
Raumaufteilung:
4,5 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen (ca. 164 qm)
1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 47 qm)
2 Zimmerwohnung im I. Obergeschoss (ca. 48 qm)
Zwei Einzimmerappartements im Dachgeschoss mit (jeweils 25 qm)
Büroflächen im Erdgeschoss inklusive WC (ca. 54 qm)
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.