*Achtung Kapitalanleger* gut vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer 2

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hallo, liebe Kapitalanleger aufgepasst. Eine Wohnung im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee wird verkauft.
Es ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gut funktionierender Hausverwaltung. Sie ist langjährig vermietet. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und damit es so bleibt, sollte immer wieder Hand angelegt werden. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Balkone
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Böden aus Laminat und Linoleum
- Fenster 1999 neu
- Heizung 2002 neu
- Dach und Fassade 2013 neu
- Fußboden im Wohnzimmer 2013 neu
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Diese seit langer Zeit gut vermietete Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee. Es gibt hier ein gut strukturiertes Angebot von Geschäften, Schulen, Kindergärten und den Dingen, die man für eine positive Gestaltung des Lebens in der heutigen Zeit gerne vorfinden möchte. Das Wohnumfeld ist ruhig und dem Stadtcharakter von Augsburg entsprechend.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigungen eingesehen werden. Da die Wohnung vermietet ist, werde ich alle Verhandlungen bezüglich Besichtigungen oder Fragen persönlich organisieren. Mit Rücksicht auf die Mieter gibt es von der Wohnung keine Innenaufnahmen. Der Grundriss vermittelt ein Bild von der Wohnung.