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***ACHTUNG KAPITALANLEGER*** - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Gelsenkirchen-Ückendorf

Preis: 475.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 September, 6:29
Aufrufe: 2
ID: VyVApe81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 27

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 27

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs 4-Zi. Wohnungen mit Balkon/Loggia. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen rd. 69 m² und sind langfristig vermietet. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt rd. 26.220 EUR p. a. Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Aufteilung gemäß WEG ist bereits erfolgt. Die Häuser stehen auf einem üppigen Grundstück von über 9.000 m² mit gepflegten Grünanlagen. Kinderspielplatz ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Wärmedämmfassade, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.

Lage

Der Nattmannsweg ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung ans ÖPNV sowie an den Autobahnen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Wohnfläche: 415,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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