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ACHTUNG KAPITALANLEGER: Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Hamm Norden 1

Preis: 59.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 2:13
Aufrufe: 2
ID: xy53xVm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 297,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Eigentumswohnung Nr. 13
2.OG rechts
Garage Nr. 8
Hamm Norden
Baujahr ca. 1972
Komplettsanierung ca. 2010 (Badezimmer, Wände, Decken, Böden)
Ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer Küche, Diele, Bad
Loggia
Isolierglasfenster, 2-fach, Kunststoff
Öl-Zentralheizung
Keller Nr. 11
Mieteinnahmen 383,23 € netto / Monat (Wohnung 350,00 € Miete netto / Monat, Garage 33,23 € Miete netto / Monat)
Jahresnettomieteinnahme 4.598,76 €

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 in Hamm Norden zu verkaufen.

Die Wohnung Nr. 3 im 2.OG rechts punktet mit gelungenem Schnitt: Auf ca. 82 m² Wohnfläche sind sämtliche Zimmer vom Flur aus erreichbar, neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer gibt es eine Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Loggia.

Die Wohnung wurde vor der Vermietung im Jahre 2010 komplett saniert: Neu tapeziert, Decken und Wände gestrichen, neue Böden, neuer Fliesenspiegel in der Küche, komplett neues Badezimmer inkl. Fliesen und Feininstallation.

Damit ist die Wohnung technisch auf Stand, und das Badezimmer bereits modernisiert.

Zur Wohnung gehört Keller Nr. 11, sowie die Garage Nr. 8.

Als Kapitalanlage langjährig vermietet mit 383,23 € Miete netto / Monat (Wohnung 350,00 € Miete netto / Monat, Garage 33,23 € Miete netto / Monat).
Jahresnettomieteinnahme 4.598,76 €.

Die Bilder stammen aus der Zeit der Sanierung im Jahre ca. 2010 vor Einbringung der neuen Böden und vor Vermietung.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster, 2-fach, Kunststoff
Öl-Zentralheizung

Lage

Hamm-Norden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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