Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Achtung KAPITALANLEGER! Burscheid, Gut Vermietete 3 Zimmer Wohnung ca.78m²Wfl.,Balkon,Einzelgarage
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Stadtwohnung 3 Zimmer ca.78m²Wfl.m.Balkon
In einem anspruchsvollen Mehrfamilienhaus befindet sich die durchdacht geplante 3 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss.
Ein optimales Zusammenspiel aus attraktivem Grundriss und solider Bauweise zeichnen den Grundgedanken bei der Planung dieser Wohnung aus.
Die Wohnung wird über ein gepflegtes und helles freundliches Treppenhaus erreicht.
Diese vermietete 3 Zimmer-Wohnung, mit dem außergewöhnlichen Platzangebot und dem individuellen Grundriss mit sehr guter Ausstattung bis ins Detail wird Sie begeistern. Auf ca.78m² Wohnfläche ist für die Bewohner ausreichend Raum sich zu entfalten.
Die Wohnung, die man durchaus als Exklusiv bezeichnen kann, im Januar 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert .
Es sind durchgängig Keramik Bodenbeläge 30x30 im Wohnzimmer, Küche, Diele, Kinderzimmer,Schlafzimmer und Bad verlegt.
Das Bad wie folgt ausgestattet:
WC-Hängetoilette, Bad mit Badewanne und separater Duschkabine, Einhebelmischbatterien, Handtuchhalter mit Heizung, Spiegelschrank aus massivem Alu-Gehäuse, elektronisch geregelter Durchlauferhitzer sowie mit guter Sanitärausstattung und schönen hellen Wandfliesen. Eine umlaufende Ablagefläche dient zum Abstellen div. Bade- und Pflegeutensilien.
Generell sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, und elektrische Rollläden.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Diele bietet Platz für die Dinge des täglichen Lebens. Der Abstellraum ist zum möglichen Umbau in ein Gäste WC vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über SAT TV Hausanlagenanschluss, und eine Türöffnungs- mit Gegensprechanlage.
Die Innenausstattung entspricht einer guten Ausstattung, sei es Keramik, Glastüren im Wohnzimmer und in der Küche.
Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf den sonnigen süd-west ausgerichteten Balkon, besticht mit seiner Größe und hellem Keramikboden 25x25.
Ausstattungsbeschreibung
Burscheid TOP-Stadtwohnung 3 Zimmer ca.78m²Wfl.,mit Balkon und Einzelgarage!
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt und bietet den Bewohnern ein angenehmes Raumklima.
Dies sind nur ein paar wenige Merkmale, die Sie auf Anhieb begeistern werden.
Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Eine Waschküche in Gemeinschaftsnutzung ist natürlich auch vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumsgemeinschaft.
Gute Bauausführung, bis ins Detail durchdachte Planung und innovative Lösungen bei Architektur und Objektdesign, beleuchten den hohen Qualitätsstandard des gesamten Hauses.
Der Außenbereich des Grundstückes ist gepflegt und mit schönen Sträuchern angelegt.
Ebenfalls befindet sich im Außenbereich die Zufahrt der im Haus befindlichen Einzelgarage.
Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Diesen Antrieb kann man per Steuergerät betätigen. Das ist sehr komfortabel.
Außerdem ist neben dem Garagentor ein Elektroschalter mit Zylinderschloss der zusätzlich ein komfortables öffnen des Garagentores ermöglicht.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7.200,00EUR
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nur so können Sie die Möglichkeiten und den wahren Wert dieses Angebotes erkennen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können.
Lage
Burscheid, noch Ortsmitte Burscheid am Rande eines Grüngürtels im Bergischen Land.
5 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum, zur Bushaltestelle und zum Rathaus. 12 Gehminuten bis zum Thermalbad und zu anderen städtischen Einrichtungen; ev. und kath. Kirche, div. Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Musikschule, Sportplätze, Turnhallen, Sport-, Gesang-, Schach- u. a. Vereine, Frisöre, Gaststätten, Restaurants. Autoservicestationen von allen namhaften Automobilmarken am Ort. Hervorragende Infrastruktur des Ortes (ca. 20.000 Einwohner) mit Autobahnanbindung; Naherholungsgebiete, wie z. B. Eifgental, Sengbachtalsperre u. a.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996