*ACHTUNG KAPITALANLEGER! Attraktives Anlageobjekt: 6-Familienhaus in Aldenhoven-Siersdorf* 1

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 456 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 726 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 456 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Drei der sechs Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer mit je ca. 69 m², die anderen drei Wohnungen verfügen über jeweils 4 Zimmer mit je ca. 83 m², so dass Sie hier über eine vermietbare Fläche von ca. 456 m² verfügen.

Die Grundstückfläche beträgt insgesamt ca. 726 m².

Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über 6 Bodenräume, die den einzelnen Wohnungen zugewiesen sind.

Alle zum Objekt gehörigen Balkone wurden im Jahr 2010 grundsaniert.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten zur Nutzung für die Mieter. Hinter dem Garten liegt direkt das weite, freie Feld, so dass man einen unverbauten Blick in die Natur genießen kann.

Angaben zum Energieverbrauch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,6 kWh (m²a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Aldenhoven mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarf und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sin in wenigen Minuten zu erreichen.

Aldenhoven ist über die A 44 verkehrsgünstig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal als Anlageobjekt und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von EURO 449.000,-- Ihnen gehören. Die Netto-Jahres-Kalteinnahmen belaufen sich auf EURO 28.116,-

Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Alexandra Wilhelm, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,

Telefon 0176 781 833 17.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 6-000-315

Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:

Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen

Telefon: 024 33 980 88 84

Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte:
Nutzfläche: 547,20 m², Wohnfläche: 456,00 m²