Achtung Kapitalanleger! Attraktive Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Weststadt

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 67.84 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Rande des beliebten Stadtteils Schwerin-Weststadt erwartet Sie diese vermietete lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnheinheiten.
Durch eine offene Raumgestaltung ist eine moderne Wohnung entstanden. Sie bietet einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das aber auch als Gäste-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist vermietet und wird vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt 4.896 EUR p. a., daher ein ideales Objekt für einen Kapitalanleger. Die Mieter fühlen sich in der Wohnung wohl.
Neben dieser Wohnung stehen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für 47 Tsd. EUR sowie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss für 45 Tsd. EUR zum Verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bauwerk ist als Sandsteinmauerwerk mit Fassdenputz und Anstrich errichtet und voll unterkellert. Das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt. Alle Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auf dem Fußboden wurden durchgängig helle Fliesen verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Furnierholztüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Ärzten, Banken, Kitas und Schulen in der Weststadt, im Stadtzentrum oder in Lankow aus. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und Bahn sind fußläfig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen