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Achtung Kapitalanleger 5 % Mietrendite 1-Zimmer-Appartement in Ladenburg Südstadt 1

Preis: 60.000,00
Region: Ladenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 5:07
Aufrufe: 3
ID: vyjoqEM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Kaufpreissumme inkl. Ust. i.H.v. 19 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ca. 29 m² große 1-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt ein kleines aber wohlproportioniertes Badezimmer mit Dusche und WC. Durch den Flur gelangt man in einen hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich, der ebenfalls durch seinen Schnitt besticht. Diesem Bereich grenzt linkerhand eine Einbauküche mit integrierter Waschmaschine an. Ein gepflegter, schön angelegter Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Teil Ladenburgs direkt in der Nähe der Felder mit Blick in Richtung Schriesheim. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kanzelbach und den Reinhold-Schulz-Waldpark, einer grünen Oase mit Streichelzoo und Teich. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zum Sportplatz, dem Ladenburger Freibad und der Ladenburger Neckarwiese. Der historische Altstadtkern liegt ca. 10 Minuten Fußmarsch entfernt. Zahlreiche Vereine, gemeinnützige Organisationen, Theater, Museen, Sportanlagen sowie der Neckartal-Radweg und die Bertha-Benz-Memorial-Route sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ebenfalls vorhanden.

Ladenburg verfügt desweiteren über einen Bahnhof und einen Hafen mit einer Anlegestelle für Passagierschiffe.

Die Anbindungen an das Autobahnnetz A5 und A6 sowie an die Bundesstraßen B37 und B45 sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Ladenburg verbindet Historie und Gegenwart.

Sonstige Angaben

Ein Stellplatz i.H.v. € 5.000,00 ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren rentabel vermietet und zu diesem Kaufpreis ein absolutes must have für Kapitalanleger.

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