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Achtung Kapitalanleger! 4-Familienhaus in Steinfurt-Borghorst mit optimaler Anbindung zu Münster

Preis: 325.000,00
Region: Steinfurt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 12:42
Aufrufe: 1
ID: kyPxrvYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,5 % inkl. 19 % MwSt,
vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Steinfurt-Borghorst!
Dieses Doppelhaus/Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1998 mit einem besonderen energetischen Konzept errichtet und erhielt 2001 den "Deutschen Solarpreis" in der Kategorie "Solares Bauen/Stadtentwicklung". Die Immobilie wird über eine Solarwärmeanlage + Wärmepumpe + Gasbrennwertkessel beheizt.

Das 1998 erbaute Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung/Wohnungsaufteilungen:
EG: 2 Wohnungen à ca. 49 m² Wfl. mit folgender Raumaufteilung: Küche, Wohnen, Bad, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum.
ZU den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Gartenanteil. Diese Wohnungen sind auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

OG: 2 Wohnungen à ca. 81 m² Wfl. mit folgender Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, Elternzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon/Dachterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 1.705,00 €/mtl. = 20.460,00 € Jahreskaltmiete.

Lage

Sie erreichen in nur wenige Gehminuten den Bahnhof Steinfurt-Grottenkamp mit einer optimalen Zuganbindung nach Münster und Enschede.
Zudem haben Sie mit dem Auto in unmittelbarer Nähe den Anschluss an Münster über die B54.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen man in ca. 1,5 km und die Innenstadt liegt ca. 2,2 km entfert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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