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Achtung! Hier steckt jede Menge Potenzial drin! 2

Preis: 75.000,00
Region: Edermünde, Hessen
Anzeige vom: 30 Juni, 5:03
Aufrufe: 3
ID: n10Wx2K6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 453 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 453 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 487.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich endlich den Traum mit einem eigenen Haus. Diese angebotene Immobilie eignet sich prima für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Ehepaar zu Zweit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein schönes Wohnzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein großes Bad. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eins davon mit Ausgang in den großen Wintergarten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein kleiner und pflegeleicht angelegter Garten, eine Garage und eine große Scheune komplettieren dieses Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ausgestattet mit einem schönen Kamin, einer hochwertigen Einbauküche und Kunstoff-Isolierglasfenstern, Ölzentralheizung (Baujahr 1997, Brenner 2013, neue Sicherheitstanks in 2009), Keller, Garten und Garage. Die moderne Einbauküche aus 2011 ist im Verkaufspreis enthalten.

Lage

Die Immobilie steht im Ortskern von Edermünde-Holzhausen. Der Edermünder Ortsteil Holzhausen liegt sehr verkehrsgünstig mit dem Autobahnanschluss A49. Sie sind in wenigen Minuten in Kassel, Baunatal, Gudensberg oder Fritzlar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Banken finden Sie in den Nachbarorten Grifte, Besse und Haldorf.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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