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Achtung-Herbstpreis! 5 FH als Wertanlage, Kapitalanlage, Renditeobjekt 1

Preis: 418.000,00
Region: Gemünden a.Main, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 7:27
Aufrufe: 1
ID: K6BxEa9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 418.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnfläche: 370 m²
Umbauter Raum: 1.914.850 m³
570 m² aufwendig gepflasterter Hof, teilweise mit Mosaik,
neuer Carport für 4 PKW, weitere große Stellplätze rechts vom Haus, Nebengebäude, 2 Garagen, ca. 200 m² NFL vermietbar/nutzbar.

ME netto € 22.560.- p.a.
Durch Vermietung des Nebengebäudes werden weitere € 5.000.- p.a. erzielt so dass eine Verzinsung vor Afa von ca. 7% erzielt werden kann.

Besonderheit:
Das Anwesen wurde in 2006/7 komplett mit allen Gewerken, auch Außenfassade, Schallschutzfenster etc. aufwendigst saniert. Es bestanden lediglich die Grundmauern.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes (siehe Energieausweis: 62,4 kWh/(m² a) entspricht dem eines Neubaus (Wert bis 75 entspricht Neubau!).

Das Anwesen wir nur aus persönlichen, gesundheitlichen Gründen verkauft.

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