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ACHTUNG Große, helle Wohnung mit tollem Garten zur Miete
Kaltmiete: € 654,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 654,00Warmmiete: € 899,00
Nebenkosten: € 145,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 500.- Euro
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit Garten? Wollen nicht kaufen sondern mieten? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie. Wir bieten Ihnen eine tolle Wohnung mit Garten und Terrasse und viele Platz.
Lage
Alle Räume verfügen über Außenrollos. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung die 2014 komplett erneuert worden ist, die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die über eine Stellfläche für zwei Autos verfügt. Dies kann bei Bedarf angemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch ein Kindergarten, sowie diverse Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie grenzt im Norden an die Stadt Kevelaer und die Gemeinde Sonsbeck (Kreis Wesel), im Osten an die Gemeinde Issum, im Süden an die Gemeinde Kerken und die Stadt Straelen sowie im Westen an die Gemeinden Venlo und Bergen (beide Provinz Limburg, Niederlande).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses und verfügt über 2,5 Zimmer verteilt auf 117 qm.
Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut und 2016 komplett modernisiert.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Hier ist Platz für eine Garderobe oder auch einen Schuhschrank.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC. Dies ist mit einer Toilette und einem eckigen Waschbecken ausgestattet. Die rechteckigen Fliesen im Großformat sind sehr modern und in Weiß gehalten.
Der Boden ist dunkel. Ebenfalls verfügt das Gäste-WC über ein Fenster und ist somit sehr hell.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Dieses ist sehr groß und verfügt über einen traumhaften Blick in den Garten. Die Fenster sind bodentief und sorgen für viel Lichteinfall und Helligkeit.
Hier ist viel Platz für eine große Sofalandschaft mit Fernseher und bei Belieben für eine schöne Essecke.
Details wie einen gemauerter Rundbogen im Eingang runden das tolle Bild des Wohnzimmers ab.
Hier liegt ein Fliesenboden. Ebenfalls bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Terrasse besteht aus rot-beigem Steinboden und ist ca. 25 qm groß und ist teilweise mit lichtdurchlässigen Platten überdacht. Hier ist viel Platz für einen großen Gartentisch mit Stühlen oder auch Ihrer Sonnenliege.
Der nächste Sommer kann somit definitiv kommen. Im Rest des Gartens finden Sie einen toll gepflegten Rasenboden. Der Garten ist komplett eingezäunt und in Teilen mit einem Sichtschutz versehen. Dieser Sichtschutz ist jederzeit erweiterbar, sodass der Garten uneinsehbar wird.
Das Schlafzimmer ist groß und hell und verfügt ebenfalls über einen Fenster mit Blick ins Grüne. Hier ist es sehr ruhig. Platz für Ihr großes Bett und einen Kleiderschrank sind hier vorhanden. Der Boden besteht aus Kunststoff in Fliesenoptik.
Das Hauptbadezimmer ist ebenso wie das Gäste-WC sehr modern und mit rechteckigen Großformatfliesen in weiß versehen worden. Der Boden ist dunkelgrau. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne mit gemauerter Ablage. Hier kann Ihre kleine Wellnessoase entstehen. Den perfekten Lichteinfall bietet das große Fenster mit Sichtschutz.
Die Küche ist geräumig und bietet viel Stellfläche für Ihre Traumküche. Hier sind Sie in der Gestaltung. Die Küche verfügt über ein hellen Fliesenboden und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Auch hier haben Sie einen direkten Blick in den Garten und einen Zugang zur Terrasse. Von Der Küche aus führt eine kleine Wendeltreppe aus Holz ins Souterrain. Hier befindet sich ein weiterer Raum. Dieser ist hell und geräumig. Hier könnte ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer oder auch ein Büro entstehen. Hier sind Sie frei und können den Raum individuell nach Ihren Wünschen nutzen. Auch ein Kellerraum mit ca. 8 qm steht zur Verfügung.
Im Haus ist ein Waschraum mit allen nötigen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine vorhanden. Ein separater Trockenraum bietet die Möglichkeit zum Trocknen Ihrer Wäsche.
Besichtigungstermine:
Die Kaltmiete beträgt 654,- Euro plus 145 Euro Nebenkosten (plus 100 Euro Heizung), 30 Euro Garagenmiete, Kaution: 2 KM
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Frau Sluka steht Ihnen unter 02043-24213 zur Verfügung.
Bürozeiten: Montag, Mittwoch & Donnerstag von 09.00- 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 09.00- 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!