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Achtung Gewerbetreibende-Freiberufler
Kaltmiete: € 828,71
Wohnfläche: ca. 57.75 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Lastenaufzug, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 828,71Warmmiete: € 940,71
Nebenkosten: € 112,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.75 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer modernen, gepflegten Büroimmobilie entstehen im 3.OG vier 2-Zimmer-Wohn-Büros mit 48 m² - 90 m² Nutzfläche. Die Einheiten werden jeweils mit einem großen Arbeitsbereich, einem abgeschlossenen Schlafbereich, sowie Abstellmöglichkeit und Badezimmer ausgebaut. Zu jedem Wohn-Büro ist jeweils ein fester Abstellraum mit einer Größe von ca.3,5 m² Nfl. als Lager zugeordnet.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zur Anmietung von TG-Stellplätzen (77,35/Stück) oder offenen PKWStellplätzen (65,45/Stück) Zahlenangaben jeweils monatlich inkl.ges.Mwst.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohn-Büros werden zur Zeit ausgebaut, die Fertigstellung und Bezug ist zum 01.15.2016 geplant. Die Ausstattung wird im gehobenen Standard erfolgen.
Jedes Wohn-Büro verfügt über ein Duschbad und eine moderne Einbauküche. Das Konzept verbindet somit die Möglichkeit vorübergehendes Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach" zu realisieren und empfiehlt sich für Gewerbetreibende aller Branchen.
Das Bürohaus verfügt auch über eine Liftanlage vom Parkgeschoss über Eingangsbereich bis 4.OG. Die übrigen Flächen werden ausschließlich als Büros genutzt - dadurch ideale Bedingungen für das Konzept Wohn-Büro. Alle Einheiten sind optimal nach Osten ausgerichtet.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in optimaler Lage des Stadtteils Trudering, "Am
Moosfeld".Hier besteht Anschluß zum MVV mittels Bus-Station, die
Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Flächen eignen sich auschließlich für Mietinteressenten mit gewerblicher
(Selbständige) Tätigkeit. Eine reine Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Mietvertragslaufzeiten betragen mindestens 3 Jahre. Die Mietverträge sehen eine Staffelmietvereinbarung, (alle 3 Jahre Erhöhung +0,50/€m² ) netto.vor
Dieses Angebot am östlichen Stadtrand sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Der Mieter erhält einen gewerblichen Mietvertrag. Die Provision beträgt 2 Monats- mieten zuzüglich gesetzl. MwSt.
Zu den Mieten (Nettomieten plus Nebenkosten) wird jeweils die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzugerechnet!
Anfragen erbitten wir über das Anforderungsformular.