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Achtung: Für den Allround-Handwerker: Großes Anwesen mit ca. 160 m² Wohnfläche 1

Preis: 63.000,00
Region: Wegberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juli, 10:34
Aufrufe: 2
ID: P4DKgXYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 820 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 2200,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist für den Allround-Handwerker ein lohnendes, preisgünstiges Sanierungsobjekt. In zwei versetzt liegenden Häusern mit einem überdachten Innenhof, einer großen Terrasse und dem dahinter liegenden Gartengrundstück findet eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt viel Spielraum für Wohnideen.
Das Objekt ist teilunterkellert, teilweise ist das Dachgeschoss ausgebaut. Momentan erfolgt die Beheizung über eine Öl-Zentralheizung, allerdings liegt auch ein Gas-Anschluss im Haus, sodass auch eine Umstellung auf Gas möglich ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattungsbeschreibung

Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Merkmale:

- 2 separate Wohneinheiten
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Öl-Zentralheizung
- Gas liegt im Haus
- Kaminofen
- begonnene Sanierungsarbeiten
- weiterhin starker Sanierungsbedarf

Lage

Das Haus liegt in Rath-Anhoven, einem der östlichen Ortsteile von Wegberg. Über die B57 erreichen Sie in wenigen Minuten Erkelenz oder Mönchengladbach.
Wegberg ist eine lebendige Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die günstige Lage zu Mönchengladbach einerseits und zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette andererseits besitzt der Standort große Attraktivität z.B. auch für den Berufspendler. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A46, A52 und A61. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäft und Supermärkte, sowie Schulen und Sportstätten sowie eine gute ärztliche Versorgung tragen zur hohen Wohnqualität von Wegberg bei.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage. Bitte nennen Sie uns bei Ihrem Anruf die interne Anbieter-Objekt-Nummer (5479), damit wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen können. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle eines Kaufs zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Lage im Wohngebiet

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