ACHTUNG!...Exklusiv saniertes Ferienhaus...In traumhaft ruhiger Lage an den Plothener Seen...Zum Super Preis!

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene Ferienhaus im Plothener Naturparadies, wurde im Jahr 1989 errichtet und in der Zeit von 2014 bis 2015 sehr aufwendig generalsaniert. Es wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und auf eine bestmöglichste Wärmedämmung gelegt, so dass dem zukünftigen Besitzer ein ganzjährig nutzbares Feriendomizil der Extraklasse mit hohem Erholungswert erwartet. Dies zeigt sich besonders in der sehr geschmackvollen Gestaltung der Wohnräume und im großzügigen neu angebauten Wintergarten, welcher mit verspiegelten Sichtschutzfenstern ausgestattet wurde. Diese verfügen zusätzlich über eine 3 fach Verglasung mit Sicherheitsglas. Das ca. 480 m² große Eigentumsgrundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt, ist sehr pflegeleicht und verfügt über zwei PKW Stellplätze, sowie über ein neues
Nebengebäude mit überdachter gemütlicher Sitzecke und genügend Stauraum für Freizeitutensilien, Fahrräder und Gartengeräte. Eine Bebauung des rechten Nachbargrundstückes ist laut Bebauungsplan von 2014 ausgeschlossen, was den Erholungswert der Immobilie nochmals enorm aufwertet. Das neue und hochwertige Inventar, wie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badeinrichtung usw. ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Grundhaft sanierte Ferienhäuser mit
Eigentumsgrundstück werden im Plothener Seengebiet eigentlich fast nie oder nur ganz, ganz selten zum Kauf angeboten. Wir bitten aus diesem Grund auch nur um Anfragen von solventen Interessenten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Ferienhaus:
Wintergarten, Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC/Fenster, Speisekammer.
Nebengebäude:
Lagerraum, überdachte Sitzecke

Es besteht die Möglichkeit im Wintergarten bei Bedarf einen zusätzlichen Wohnraum abzutrennen.
Geheizt wird mit einer neuen modernen Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.

Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen 2014/2015:
- Neue Dacheindeckung mit dem Metalldachsystem Weckmann
- Neue Fassaden und Sockelverkleidung
- Wärmedämmung aller Wände und Decken (140mm)
- Erneuerung der Versorgungsleitungen, wie Elektrik/Sanitär/Wasser/Abwasser
- Erneuerung der Fenster mit Wärmeschutz/3-fach Verglasung
- Erneuerung der Fußböden
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Mietflüssigkeitstank im Grundstücksbereich
- Neuer Wintergarten mit Sichtschutzverglasung
- Malermäßige Neugestaltung der Wohnräume
- Komplett neue Inneneinrichtung
- Kosten der Modernisierungs/Sanierungarbeiten ca. 70.000,00 €

Lage

Die kleine Gemeinde Plothen liegt im waldreichen Südostthüringer Schiefergebirge und ist weltweit bekannt als das ``Land der 1000 Teiche``. Das idyllische Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Bad/Angel und Freizeitsees in einer sehr ruhig gelegenen Bungalow Siedlung. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Tankstellen befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Schleiz. Über die A9, welche nur wenige Autominuten entfernt liegt, erreicht man sehr schnell die Städte, Kulmbach, Bayreuth, Hof, Plauen, Chemnitz, Gera, sowie Jena, Weimar und Erfurt.

Sonstige Angaben

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.