Achtung Bauträger: Traumgrundstück mit Panoramablick

Preis: € 1.150.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7355 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7355 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit anbieten zu können:

Mitten in Bad Griesbach (700 m vom Stadtplatz entfernt) befindet sich ein traumhaftes Grundstück mit Altbestand von 7.335m².

Vom Grundstück aus hat man einen unverbaubaren Traum-Panoramablick Richtung Alpen.

Es handelt sich um ein Innenbereichsgrundstück und ist bebaubar nach §34 (kein Bebauungsplan).
Denkbar und möglich sind mehrere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen. Auch die Erstellung eines Hotels ist denkbar.

Die äußere Erschließung ist vorhanden.
Eine Parzellierung ist grundsätzlich möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gute Lage mitten in Bad Griesbach

- unverbaubarer, einzigartiger Panoramablick

- 7.335m² zu bebauende Fläche

- Innenbereichsgrundstück

- bebaubar nach § 34

- äußere Erschließung vorhanden

- Parzellierung möglich

- Möglichkeit zur Erstellung mehrerer Einfamilienhäuser, DHHs oder ETWs

- auch Bebauung mit Hotel möglich

- zum Zeitpunkt der Angebotserstellung lag noch kein Energieausweis vor

Lage

Vom Grundstück aus sind es 700 Meter zum Stadtplatz von Bad Griesbach. Die Aussicht von dem leichten Hanggrundstück ist unverbaubar und einzigartig. Bei Fön sieht man den gesamten Alpenkamm.
Die Lage ist somit perfekt.
Das Grundstück liegt nahe der größten Golfanlage Europas (Golfresort Bad Griesbach bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen) und 5 min. entfernt von der sicherlich schönsten Therme Europas.

Bad Griesbach ist ein Teil des Bäderdreiecks. Hier können Sie ein Erholungs- und Gesundheitsangebot wahrnehmen, was in dieser Form seines Gleichen sucht.

- 10 km nach Bad Birnbach
- 20 km nach Bad Füssing (größte Therme Europas)
- 25 km nach Passau
- 25 km nach Schärding (Österreich)

Der Flughafen München ist 150km entfernt und die Flughäfen in Linz und Salzburg jeweils 100km.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Stichworte:
Bundesland: Bayern