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ACHTUNG ANLEGER! Zwei attraktive Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit in einem neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 531.48 m²
Grundstück: ca. 386 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 531.48 m²
Grundstück: ca. 386 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neuwertiges Mehrfamilienhaus (8 Eigentumswohnungen) in gefragter Lage von Schkeuditz
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, 1999 errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Objekt besteht aus 6 Eigentumswohnungen und einer nicht ausgebauten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz, welcher sich im Innenhof befindet und diverse Kellerräume.
Jede Einheit wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Die Fußböden sind mit Laminat versehen, die Bäder und Küchen wurden gefliest. Alle Räume sind hell und freundlich, da jeder Raum über Fenster verfügt. Die Bäder sind mit Duschen und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die exklusive 5-Raum Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden (ca. 60m² zzgl. Zugeordnet) besteht aus einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einer großen Dachterrasse. Im Bad gibt es neben der Dusche und dem Doppelwaschbecken eine Wanne.
Die derzeit noch unausgebaute und leere Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses hat eine Größe von insgesamt 74,00 m². Der Ausbau dieser Einheit wird ca. 8-10.000 Euro kosten. Eine Vermietung nach Ausbau für 5,00-5,50 Euro pro m² (4.440,00 4.880,00 Euro p.a.) ist unproblematisch. Leider kann der derzeitige Eigentümer keinen Ausbau durchführen, daher sind die Verhandlungen mit den Mietinteressenten bisher alle gescheitert.
Ein Einzelverkauf der Einheiten ist möglich!
Lage
Das Objekt befindet sich in Schkeuditz, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Schkeuditz bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird z. B. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte in fast allen Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Bildungsmöglichkeiten von der Kindertagesstätte bis zur gymnasialen Ausbildung stehen für Kinder bereit. Über 100 Vereine - darunter 50 Sportvereine, die in 120 Sportarten aktiv sind - bieten ein interessantes Freizeitangebot. Kultur hat in Schkeuditz eine große Bedeutung: Die art-Kapella, ein Musentempel mitten in einem Stadtpark; die Villa "Musenkuss", ein künstlerisches Zentrum für die gesamte Familie; eine moderne Stadtbibliothek; ein Astronomisches Zentrum; das Spielzeug-Museum und das Heimatmuseum zeigen die Palette der Möglichkeiten. Wem dies nicht reicht, hat die vielfältigen Angebote von Leipzig und Halle direkt vor der Haustür. Natur und Ruhe bieten die Elster-Luppe-Aue im Süden und der Wolteritzer Badestrand am Schladitzer See im Norden.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und absolut verkehrsgünstigen Lage von Schkeuditz. Der Bahnhof, die Straßenbahn, der Arzt oder die nächste Einkaufsmöglichkeit sind in nur ca. fünf Minuten Fußweg zu erreichen Die B6, A14 und A9 sowie der Flughafen Leipzig-Halle sind in fünf bis zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.
In Schkeuditz leben derzeit ca. 17.900 Einwohner.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 457,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen