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Achtung Anleger! Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten in guter Lage
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 373 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 908 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: Zuzügl. 5,95 % Vermittlungsprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 373 m²
Grundstück: ca. 908 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964 /73
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK: 908 m²
GEBÄUDE: Massive Bauweise mit Walmdach. Das Dach ist ausbaufähig.
BAUJAHR: 1964, Anbau 1973
WOHNFLÄCHE: 373 m² aufgeteilt in 5 Wohnungen, 1x4 ZKB, 1x3 ZKB, 3x2 ZKB
NUTZFLÄCHE: Teilkeller 63m², 3 Garagen, Terrasse, Balkon, Abstellräume
FENSTER: Kunststoff, Holz, iso-verglast, teilweise aus dem Jahr 2000
HEIZUNG: Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus 1992
ENERGIEAUSWEIS: 169,4 kWh/(m².a) Bedarfsausweis von 2013 gültig bis 2025
SONSTIGES: Das Haus hat schöne helle Räume und ist seinem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.
NETTOMIETEN: Wohnungen: € 24.240,- Garagen: € 1.260,- Mobilfunkantenne: € 2.940,- GESAMT: € 28.440,- / Anno
Lage
Delmenhorst - im Schnittpunkt des Oldenburger und Bremer Landes inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist mit seinen rund 80.000 Einwohnern ein pulsierendes und modernes Mittelzentrum, das seinen Einwohnern und Gästen alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt bietet.
Gründerzeitliche und industriegeschichtlich spannende Bauten verbunden mit individueller Stadtkultur geben Delmenhorst den unverwechselbaren Charme. Zukunftsweisende städtebauliche Projekte, international erfolgreiche Unternehmen und hohe Wohn- und Freizeitwerte machen die Stadt auch und gerade als Wirtschaftsstandort interessant. Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Delmenhorster Stadtnorden Stadtsüden Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg, Bremen und zur A 1 ist durch die nahe gelegene A 28 ausgezeichnet. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
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Widerruf:
Widerrufsbelehrung
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Dieter Settnig Immobilien und Finanzierungen
Inhaber: Dieter Settnig
Schulweg 88F
27777 Ganderkesee.
Tel.: 04221 915291
Fax: 04221 915293
Email: [email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung