++ACHTUNG ANLEGER: PAKETPREIS: 3 Whg. mit 9.376 Euro ME p.a. +++

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 129.22 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129.22 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket, bestehend aus 3 Einheiten:
1.) Wohnung 26, Walther-Rathenau-Straße 12
1 Zimmer ca. 32,23m² - Dachgeschoss
Monatliche Kaltmiete aktuell: 250,00 Euro
2.) Wohnung 19, Walther-Rathenau-Straße 14
2,5 Zimmer ca. 65,50m² -1.OG mit Balkon
Monatliche Kaltmiete aktuell: 301,41Euro
3.) Wohnung 29, Walther-Rathenau-Straße 16
1 Zimmer ca. 32m² - Dachgeschoß
Monatliche Kaltmiete aktuell: 230,00 Euro

Gesamtmieteinnahme netto: 781,41 Euro monatlich / 9.376,92 Euro p.a.

Beim Komplettausbau des Dachgeschosses im Jahr 1996/97 wurden die Bäder neu eingebracht, die Fenster erneuert und das Dachgeschoß stark gedämmt, sodass die Wohungen im Winter mit wenig Beheizung auskommen. Die Dachgeschoßwohnungen besitzten ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Diehle, ein Bad mit Wanne/Fenster und eine separate Küche. Die Schalldämmung ist hervorragend.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Stellplätze sind vor dem Objekt und auf der Straße ausreichend vorhanden.

Lage

Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind das unmittelbar östlich anschließende Bretnig-Hauswalde, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die Orte Leppersdorf, Lichtenberg, Ohorn, Wallroda, Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Der bis heute in der Form eines Waldhufendorfes bestehende Ort am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz ist teils von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten umgeben, dem Niederforst nördlich des Ortes und der etwa 1500 ha großen Massenei am südlichen Ortsende. Nahegelegene Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In ca. 5 km Entfernung (Arnsdorf oder Radeberg) ist die S-Bahn erreichbar. Großröhrsdorf hat einen eigenen Bahnhof (Regionalverkehr) und idt durch den Lienienbusverkehr mit Dresden verbunden. Damit gehört Großröhrsdorf zum Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Dresden.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Anschluss in Küche
WEITERES:
Balkon, Innenhof, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller oder Bodenabteil
1996 - komplette Sanierung: Dach, Entwässerungsanlage, Wärmedämmsystem mit -Fassade, Dämmung Kellerdecke, Fenster - Sohlbänke, Heizung und Warmwasserversorgung, Wohnungseingangstür, Briefkasten- und Wechselsprechanlage, elektr. Leitungen
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen