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Achtung!!! 3x voll vermietete Mehrfamilienhäuser in der Landeshauptstadt Magdeburg
Kaufpreis: € 2.255.000,00
Wohnfläche: ca. 1391 m²
Zimmer: 54
Grundstück: ca. 2220 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.255.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1391 m²
Grundstück: ca. 2220 m²
Zimmer: 54
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier 3x voll vermietete Mehrfamilienhäuser, welche 1994 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend Instand gehalten wurden. Die 3 nebeneinander liegenden Objekte sind jeweils unterkellert. Die Objekte sind bereits nach WEG aufgeteilt. Auf dem 2.220qm großen Erbpachtgrundstück befinden sich insgesamt 20 Stellplätze. Die 3 Häuser verfügen über 18 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 6 Wohneinheiten pro Haus (3 Zi. Wohnungen). Das Haus ist entsprechend des Baujahres ausgesstattet. Zu erwähnen sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, Balkone mit SüdWestausrichtung. Im Kellergeschoss befinden sich entsprechende Keller für jeden Mieter, sowie auch ein Wäsche- und Fahrradraum. Die Mieterstruktur ist sehr ordentlich, Auszüge sind sehr selten und wenn doch gibt es sofort einen Nachmieter. Die Miete wurde noch nie angehoben, d.h diesbezüglich besteht noch Potenzial die Rendite zu optimieren.
Auch ein Einzelverkauf je Haus ist denkbar, überzeugen Sie sich von diesem Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Lage
Lage in der Stadt Magdeburg in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet zwischen "Stadtfeld Ost / West" und "Neu Olvenstedt", verkehrsgünstig und unmittelbar zur Innenstadt von Magdeburg (ca. 10min) gelegen. Alle Versorger und Dienstleistungsgewerbe sind mehr als ausreichend vorhanden. Das Architektonische Umfeld ist durch reine Wohnbebauung in Form von Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
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Weitere Immobilienagebote finden Sie unter: www.ms-immobilieninvest.de
Stichworte:
Wohnfläche: 1391,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, modernisiert: fortlaufend Instand gehalten