AC-Zentrum: Schicke moderne 3-Zi.-Whg., Altbau, zentrale Citylage Nähe Kapuzinerkarree/Stadttheater

Kaltmiete: € 1.008,50

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 29.10.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.099,50

Nebenkosten: € 91,00

Kaution: € 3.025,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: 29.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1857

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige, gut aufgeteilte, moderne Wohnung in bester Stadtlage. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Altbau- Mehrfamilienwohnhaus und wurde komplett kernsaniert. Sie wird bezugsfertig übergeben, mit Raufasertapete und Weißanstrich sowie mit einem hochwertigen Klick-Bodenbelag in Holzdielenoptik. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten (Badsanierung -Dusche und Wanne-, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Erneuerung der Zimmertüren etc.)sind abgeschlossen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Eine Küche kann gegen einen geringen Aufpreis noch eingebaut werden. Sprechen Sie diesbezüglich bitte den Vermieter an. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad, in das Schlaf-, Kinder-, und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in eine wirkliche Wohnküche. Interessante Angaben zur Baugeschichte des Hauses Aureliusstr. 13: Das Gebäude wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jh. vermutlich als Einfamilienhaus von Herrn Georg F. Wilhelm Mayer, Geheimer Sanitätsrath und Arzt im Louisenhospital errichtet. 1940 wurde das Erdgeschoss zum Ausbau einer Wohnung verändert und während des 2. Weltkrieges im Keller die üblichen Durchbrüche der Giebelwände angeordnet. Umfangreiche Veränderungen haben erst wieder 1995 mit dem Ausbau des Obergeschosses zu Wohnzwecken stattgefunden. Bei der jüngsten Sanierungsmaßnahme im 1. OG. traten unter abgehängten Decken bauzeitliche Stuckdecken zu Tage. Das Haus Aureliusstr. 13 wurde im neugotischen Stil errichtet. Die Putzfassade ist durch neugotische Wandvorlagen und Kaffgesimse aus Blaustein in vier regelmäßige Achsen gegliedert. Weitere Angaben zur Geschichte können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin mitteilen. Wenn Sie eine geräumige und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair in zentraler Lage suchen, sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Laminat;

Lage

Das charmante Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Straße Nahe der Innenstadt und des Einkaufszentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind im Umkreis von 5 Gehminuten. Des weiteren haben Sie hier eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Lagerhausstraße/Normaluhr ist nur 3 Gehminuten entfernt und zu Fuß zum Aachener Hauptbahnhof benötigen Sie gerade mal 5 Minuten. Das Kurviertel Burtscheid, der Dom und die Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen