AC Laurensberg, offener Wohnraum mit Weitblick u. gehobene Ausstattung! Ihr Platz zum Wohlfühlen 1

Kaufpreis: € 479.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 120 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem großzügigem Balkon.

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe in Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen
Materialien, rundum wohl.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einem großzügigem Balkon, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad. Ein Ihrer Wohnung zugehöriger Abstellraum bietet Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Waschraum zur Verfügung.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- sonniger Balkon
- helle u. lichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern
- 3 Schlafzimmer
- geräumiges Tageslichtbad
- Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sep. Abstellraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug
- sep. Wasch- u. Trockenraum
- sep. Kellerraum
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung, oder übersenden Ihnen ein Exposé nebst Planung und Baubeschreibung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Aktuell können Sie bereits die im Exposé aufgeführte Ausstattung und Planungsdetails in unserer Musterwohnung besichtigen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.00