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AC-KORNELIMÜNSTER: Freundlich helle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung - ideal für Single oder Paar
Kaltmiete: € 458,20
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 458,20Nebenkosten: € 135,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen steht innerhalb einer gepflegt geschlossenen Wohnanlage nahe dem Ortskern von Aachen-Kornelimünster. Es wurde 1986 kernsaniert. Dach und Fassaden sind in diesem Jahr gedämmt und komplett erneuert worden.
Die Wohnung im 2. OG ist schön geschnitten, wirkt hell und freundlich. Die Schrägen des Dachgeschosses schränken den Wohnkomfort nicht ein.
Raumaufteilung:
- geräumige Eingangsdiele
- Bad mit Fenster
- Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
- schmal geschnittene Küche
- ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Im Aussenbereich der Wohnanlage finden Sie in den Grünbereichen ruhige Plätze um im Sommer die Sonne zu genießen. Hundehaltung ist nach Absprache erlaubt. Katzenhaltung ist hier nicht erwünscht.
Option: Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann z Zt. noch angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird renoviert übernommen.
Pflegeleichter, heller Laminatboden in allen Räumen.
Gefliestes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Wanne mit Duschvorrichtung
Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinsamen Waschkeller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gaszentralheizung: die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten.
Kabel-TV: die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten
Lage
Sie wohnen nahe dem historischen Ortskern von Kornelimünster, der im Sommer lebhafter Treffpunkt von Touristen und Einheimischen ist. Zum Ortskern geht man ca. 5 Minuten. Sie finden in Ihrem nahen Umfeld Bäckereien, Blumengeschäft, Kiosk, Friseur,
Büro-/Schreibwaren mit Post, Sparkasse, Bank, Ärzte, Apotheke,Kneipen und einige Restaurants. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist fast vor der Tür. Große Einkaufsmärkte sind ca. 3 km entfernt in den Nachbarorten Walheim, Oberforst-
bach und Brand. Die Autobahnauffahrt der A44 erreichen Sie nach 4 km. In Kornelimünster und den nahen Nachbarorten finden Sie Sport-
anlagen für alle Sportarten.
FH-Aachen-Studenten erreichen die Ihre Fachbereichsstandorte in Aachen-Burtscheid mit dem PKW in 10-15 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 2 Jahre. Ab 3. Jahr Staffelmiete mit 2 % jährlicher Mieterhöhung. Für die Kaution kann auch eine Bankbürgschaft gestellt werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer
mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Unsere Exposés werden nach Eigentümerangaben erstellt. Wir übernehmen dafür keine Haftung.
Mieterprofil:
Mieterprofil: Keine Wohngeldempfänger (Hartz IV)