Abwinkl am Tegernsee: Gartentraum mit Service nach Wunsch

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 215.8 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 215.8 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee entstehen die Tegernsee Villen ein repräsentatives Ensemble aus insgesamt neun Häusern in Traumlage, nur rund 200 Meter vom idyllischen Seeufer. Alle Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Berglandschaft, teils auch auf den See. Abwinkl zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg zu den drei besten Lagen am See. Rottach-Egern liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Tegernsee Villen begeistern mit hochwertiger, authentischer Tegernseer Architektur und bieten exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 75 und 370 m2. Alle Wohnungen sind aus der eigenen Tiefgarage mit dem Lift erreichbar und werden zum größten Teil barrierefrei umgesetzt. Individualplanungen sind möglich. Die Ausstattung ist edel - stilvolle Landhausdielen von Bauwerk Parkett und hochwertige Bäder von Dornbracht, Duravit und Kaldewei sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und umfangreiche Serviceleistungen auf Wunsch (wie z.B. Reinigung, Gartenpflege, Wäsche- und Einkaufsservice) garantieren für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht den Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK
Diese repräsentative Erdgeschoß-Etagenwohnung mit einer Gesamtfläche von rund 216 m2 befindet sich in der Villa Bodenschneid, einer eleganten Landvilla mit nur vier Wohneinheiten.

Der Lift aus der Tiefgarage führt direkt vor Ihre Eingangstür. Die modern geschnittene Wohnung bietet einen über 84 m2 großen, offen gestalteten Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Hier lassen sich gemütliche Wohnträume inklusive offenem Kamin umsetzen. Die beiden, jeweils rund 50 m2 großen Terrassen Richtung Süden und Westen und der idyllische 691 m2 große Garten lassen Sie Ihr Leben auf dem Lande auch im Freien genießen.

Die zwei großen Schlafzimmer überzeugen mit durchdacht integrierten, tagesbelichteten Bädern. Beide Bäder bieten Doppelwaschtische, Dusche, Badewanne und WC. Eine eigene Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist zur praktischen Nutzung an die Küche angeschlossen. Der Keller bietet rund 27 m2 und damit genug Raum für Sportausrüstung und vieles mehr.

Die Bäder werden exklusiv von Dornbracht, Duravit und Kaldewei ausgestattet. Die Duschen werden bodeneben in Nurglas ausgeführt. In den Hauptbädern sind auch Regenduschen und Handtuch-Heizkörper selbstverständlich.

Edle, durchgängig verlegte Eichen-Dielenböden der Schweizer Firma Bauwerk und feinste Steinmaterialien runden die Hochwertigkeit der Wohnung ab. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, Böden und Steinmaterialien individuell nach Bemusterung auszuwählen.

Lage

LEBENSQUALITÄT AM TEGERNSEE
Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie die Idylle des Tegernsees. Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei. Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in Tegernseer Toplage zu erwerben. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Sonstige Angaben

ECKDATEN & HIGHLIGHTS
- Beste sonnige Ruhelage in Seenähe
- Herrliches Bergpanorama
- Individuell planbar
- Tiefgarage & Aufzug
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Exklusive Markenausstattung
- Modern ausgestatteter Fitnessbereich
- Umfangreiche Serviceleistungen auf individuellen Wunsch

INFORMATION & BERATUNG
Das Team des Bauträgers planquadr.at und von Dr. Than Immobilien steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch oder per Email unter:

+49 89 255 44 65 400
[email protected]

DIE WEBSITE ZUM PROJEKT:
www.tegernsee-villen.de

Stichworte:
Nutzfläche: 284,51 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 103,06 m², Gartenfläche: 691,00 m², Kellerfläche: 27,31 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 04, Bundesland: Bayern, 3 Etagen