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Absolutes Schnäppchen: Gaststätte mit Wohnung!

Preis: 75.000,00
Region: Dornhan, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:39
Aufrufe: 1
ID: P6ZAqzq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 75.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1871

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier heißt es schnell zugreifen!

Lage

Dornhan liegt auf der idyllischen Hochfläche der "Dornhaner Platte" über den Tälern der Glatt, des Neckars und des Heimbachs. Mit den dazu gehörenden Stadtteilen Bettenhausen, Busenweiler, Fürnsal, Gundelshausen, Leinstetten, Marschalkenzimmern und Weiden zählt Dornhan 5.982 Einwohner. Die Kernstadt Dornhan hat rund 2.800 Einwohner.
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" im ehemaligen "alten Krankenhaus" ist eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule, der Werkrealschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Die Stadthalle wurde zu einer Veranstaltungshalle umgebaut.
Unmittelbar daneben wurde eine moderne Sporthalle neu erstellt, diese ist durch ein Foyer mit der Veranstaltungshalle verbunden.
Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.

Bettenhausen ist ein idyllisch gelegener Teilort von Dornhan mit einer guten Verkehrsanbindung nach Dornhan sowie weiter in Richtung Glatttal (Sulz-Hopfau, Sulz-Glatt) sowie Freudenstadt. Diese Strecke ist sehr beliebt bei Motorrad- und Fahrradfahrern, welche gerne in der sonnigen Gartenwirtschaft "Rast machen". Bettenhausen verfügt in den Sommermonaten über ein sehr beliebtes Freibad.

Sonstige Angaben

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren

Finanzierung.
Frau Gislinde Sachsenmaier, Vorstandsmitglied der Volksbank Rottweil eG steht Ihnen jederzeit gerne unter 07454 / 78-220 für Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,87 m²

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