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*** Absolute Zentrallage - modernes Ladenlokal in Overath zu vermieten ***

Preis: 1.750,00
Region: Overath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 0:05
Aufrufe: 3
ID: GyOGQdy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Nebenkosten: € 230,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Form follows function. Bei der Erstellung des Hauses im Jahre 2001 wurde der Fokus auf die optimale Nutzbarkeit der Einheiten gerichtet. Die dezente und doch Details betonende Architektur verleiht der Liegenschaft einen Wiedererkennungswert. Das Wohn- und Geschäftshaus wirkt frisch und einladend.

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwartet ein modernes Ladenlokal mit funktionalem Schnitt. Die Einheit ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Daneben verfügt die Fläche u.a. über:

- eine große Schaufensterfront mit Doppelverglasung
- abgehangene OWA-Decken
- Lichtleisten im Verkaufsraum
- 3 WC Anlagen
- separater Eingang im rückseitigen Bereich
- PKW Stellplätze

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage gegenüber dem Bahnhof in Overath. Frequenz ist hier gesichert. Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze.

Die Stadt Overath beschreibt sich selbst als eine Stadt, die hervorragende Standortfaktoren für ihr Unternehmen bietet.
Das beinhaltet

- "ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: zwei Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Großflughafen in der Nähe
- Mittelstandsfreundliche Stadtverwaltung
- Vollständige Schullandschaft
- Kommunale Infrastruktureinrichtungen mit Schwimmbad/Sauna, Kulturbahnhof und Bürgerhaus
- Kulturangebot lokal und in der Region
- Heterogene Vereinslandschaft
- Landschaft- mit Freizeit- und Erholungswert
- Moderate Grundstücks- und Immobilienpreise
- Aktives Gewerbeflächenmarketing "

(Quelle: Stadt Overath, www.overath.de)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3

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