Absolute traumhafte Panorama-Wohnung mit Blick ins Weserbergland mit neuem Bad und zwei Garagen!

Kaltmiete: € 580,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung mit Haus-Charakter wurde umfangreich neu renoviert und saniert. Ihr Objekt bietet einzigartigen Charme und eine sehr hohe Exklusivität!

Besonders interessant sind der eigene Zugang und das hauptsächliche Bewohnen des gesamten Hauses, sowie die Garagen-, Garten- und Grundstücksnutzung! Zu den Renovierungen zählen das neue Badezimmer, die neue Einbauküche, das neue Gäste-WC, die gänzlich neuen hochwertigen Böden und der Farbanstrich in Ihrem neuen Haus!

Der besondere Clou dieser Wohnung: Sie sitzen wie auf Wolken und haben einen traumhaften Blick in das gesamte Weserbergland!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem neuen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe, div. Kleinmöbeln oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Ihre neue große Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Die Einbauküche wurde 2015 neu eingebaut und gehört mit zu Ihrer neuen Wohnung. Diese schließt sich direkt an den Essbereich an.

Der Essplatz ist groß und bietet genauso wie das Wohnzimmer optimale Panorama-Fenster um die Umgebung stets Überblicken zu können.

Der Wohnraum ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Hier werden auch Ihr Balkon-Zugang, sowie der Ofen für gemütliche Wärme geboten.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich könnte sowohl hier als auch im großen Wohnraum integriert werden.

Ein dritter kleinerer Raum kann als Arbeits- oder Gästezimmer, bzw. Hauswirtschaftsraum dienen.

Ausstattungsbeschreibung

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine große Badewanne, eine sehr große Dusche, Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Auch Ihre Waschmaschine kann hier perfekt platziert werden.

Der sanitäre Komfort wird von Ihrem neuen Tageslicht-Gäste-WC perfekt abgerundet, so dass Sie Ihren Besuch- und Privatbereich perfekt trennen können!

Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.

Die moderne Öl-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die Fenster der modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Das Bad, das Gäste-WC und die Küche wurden neu modern gefliest. Alle übrigen Räume besitzen hochwertigen neu verlegten Holz-Parkett-Boden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen für 20,- mtl. zwei Garagen, sowie zwei Kfz.-Außenstellplätze davor zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet eine ideale gepflegte Außenanlage mit guten Möglichkeiten die Sonne zu genießen oder einfach nur zu Entspannen.

Ihr Objekt verbindet gute Aussicht, herrliches Grün, die Nähe zur Natur, absolute Ruhe und den Wald, sowie eine dennoch zentrale Lage zur alltäglichen Infrastruktur und zur Autobahn miteinander. Hier präsentiert sich für Sie ein sehr hochwertiges vollkommen neu renoviertes neues Zuhause!

Lage

Ihr neues Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Hessisch Oldendorf.

Innerhalb von weniger als fünf Minuten sind Sie in Hessisch Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, Supermärkte, ein Baumarkt und mehrere Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie leicht zu erreichen. Dort befinden sich, wie auch im etwa 15 Minuten entfernten Hameln, mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, das Gymnasium, sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in 35 Minuten. Die A2 erreichen Sie in knapp 10 Minuten.

Hier bietet sich ein optimaler Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 226kWh, Öl, Bj. 1977

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen