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Absolute Rarität- Wohnen am Bodden
Kaufpreis: € 245.500,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 513 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 513 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 fertiggestellt.Die Außenwände sind aus hochdämmenden Porotonsteinen errichtet worden,diese sind mit einem mineralischen Glattputz und dann mit einem Farbanstrich versehen worden.Im Wohnzimmer ,im EG, gibt es einen Kaminofen,ansonsten wird das Erdgeschoss (EG) durch eine ,mit Nachtstrom gespeisten ,Fußbodenheizung erwärmt. Im Dachgeschoss werden die Räume durch Nachtspeicheröfen erwärmt.Das Bad im EG ist mit WC,WB und Dusche ausgestattet,im DG finden wir im Bad eine Badewanne,sowie WC und WB. Die Geschossdecke wurde als Holzbalkendecke ausgeführt und die Fußböden im DG sind mit Holzdielen belegt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit befestigter Zufahrt.Natürlich liegt für Das Wohnhaus ein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
Freie ,unverbaubare Sicht auf den Saaler Bodden.
Lage
Das Haus liegt im Hafenweg des Dorfes Neuendorf in unmittelbarer Nähe ,ca. 100 m, des Bootshafens.Das Objekt verfügt über einen unverbaubaren Blick auf Hafen und Bodden und ist idyllisch von Kopfweiden umsäumt.Der Ort Neuendorf gehört zur Gemeinde Saal und somit verwaltungstechnisch zum Amt Barth,also mitten im LK Vorpommern_ Rügen..Die einzigartige Lage des Ortes an der Boddenkette und am Nationalpark macht das Objekt auch als Ferienhaus interessant.Die gesamte Region ist als Refugium für Naturfreunde und Wassersportler bekannt.
Neuendorf ist gut erreichbar,zentral zwischen den Städten Barth und Ribnitz-Damgarten gelegen ,sind diese in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Wer über kein Auto verfügt kann den ÖPNV nutzen.
Sonstige Angaben
Das zur Zeit noch vermietete Haus ist ab 01.11.2016 für den Erwerber beziehbar.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen