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Absolute Bestlage im Zentrum von Garching

Preis: 292.000,00
Region: Garching b. München, Bayern
Anzeige vom: 10 Oktober, 3:35
Aufrufe: 3
ID: 04gNKNvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 292.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 292.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 88 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche liegt im 1. Stock des 1980 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Derzeit ist die Einheit für 12.168,00 € netto im Jahr vermietet.
Der Mieter würde gerne einen langfristigen Mietvertrag mit deutlich höherer Miete abschließen. Dies kann mit dem Mieter abgestimmt werden.

Bitte kontaktieren Sie uns persönlich um mehr über dieses Objekt und insbesondere dessen möglicher Wertsteigerung zu erfahren.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt im absoluten Zentrum von Garching am wunderschönen Bürgerplatz. Umringt von Cafés, Restaurants und Eisdielen genießen die Einwohner der Studentenstadt hier Ihre Freizeit.

Die Universitätsstadt Garching mit seinen ca. 17.000 Einwohnern liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Zusätzlich verfügt die Stadt über drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule in Ismaning.

Das Hochschul- und Forschungszentrum befindet sich Nordosten Garchings. Mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Garching. Von hier aus erreichen Sie direkt das Münchner Zentrum (Marienplatz).

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