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ABSOLUT SELTEN - PRAXIS-/BÜROETAGE in der BOCHUMER INNENSTADT - ZU KAUFEN 1
Preis: 680.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 11:07
Aufrufe: 1
ID: J6Wo0xn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 680.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.,fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 345 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Etage kann sofort bezogen werden, da bereits frei.
Die Räumlichkeiten sind zzt. wie folgt aufgeteilt:
LINKER BÜROTEIL
Empfang mit offenem Warteraum, Flur, Gäste-WC, 5
Büroräume (hiervon 1 Büroraum mit Balkon)
RECHTER BÜROTEIL
6 weitere Büroräume (hiervon wieder 1 Büroraum mit
Zugang zum Südbalkon), Damen-WC, Herren-WC,
Personalraum, Kopierbereich, Teeküche, Ablageraum
(statt Keller), Rechnerraum und Garderobe.
Ausstattungsbeschreibung
+ Alufenster mit Isoverglasung
+ Teppichboden
+ Sanitäranlagen weiß
+ Einbaumöbel
+ Holzinnentüren
+ größtentels Innenlamellen (keine Rollläden)
+ bei Bedarf könnte gfls. ein Keller angemietet werden
Lage
Die Praxis- oder Büroetage im Teileigentum liegt in bester Geschäftslage in der Bochumer Innenstadt.
Sonstige Angaben
+ Die Etage wird mit den Einbaumöbeln verkauft.
Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE in den Jahren 2014, 2015 und 2016 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.
Objektbeschreibung Die Etage kann sofort bezogen werden, da bereits frei. Die Räumlichkeiten sind zzt. wie folgt aufgeteilt: LINKER BÜROTEIL Empfang mit offenem Warteraum, Flur, Gäste-WC, 5 Büroräume (hiervon 1 Büroraum mit Balkon) RECHTER BÜROTEIL 6
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Objektbeschreibung Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 85 m² Fläche, aufgeteilt in 4 Räume zzgl. WC und Küche, zur Verfügung. Die Küche könnte alternativ auch als zusätzliches WC bzw. Bad umgebaut werden. Die Räume sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
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Objektbeschreibung Das 8-geschossige Gebäude wurde 1979 erbaut und diente ursprünglich als Möbelhaus. Die Fassade ist treppenförmig gestaltet und in den oberen Etagen nach hinten versetzt. 1980 wurde die Liegenschaft umgebaut, sodass Ladenlokale und
Objektbeschreibung In einer Wohnanlage befindet sich die Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Alle Räume sind vom Flur zu erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne (Duschaufsatz), Küche, Abstellraum und Balkon.
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Objektbeschreibung IIHR GEWERBE IM DENKMAL ! Die Fläche ist zu ebener Erde mit große Schaufenstern, in einer kleinen Passage ! Es sind zwei ineinander gehende Räume mit einer abgetrennten kleinen Küchenzeile und einer Toilette mit Waschgelegenheit. D
Objektbeschreibung IIHR GEWERBE IM DENKMAL ! Die Fläche ist zu ebener Erde mit große Schaufenstern, in einer kleinen Passage ! Ideal als Ladenfläche, Büro, Agentur o.ä. geeignet ! Es sind zwei ineinander gehende Räume mit einer abgetrennten kleinen K
Objektbeschreibung IIHR GEWERBE IM DENKMAL ! Die Fläche ist zu ebener Erde mit große Schaufenstern, in einer kleinen Passage ! Es sind zwei ineinander gehende Räume mit einer abgetrennten kleinen Küchenzeile und einer Toilette mit Waschgelegenheit. D
Objektbeschreibung * Rollstuhlgeeigneter Lift, stufenlos erreichbar * 3 Büroräume, einer davon mit Teeküchennische (mit Einbauküche) * Ein WC-Raum, Warmwasserboiler * Auf Rigibs aufgesetzte Bildschirmarbeitsplatzgeeignete Langfeldleuchten mit Rasters