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Absolut ruhige Innenstadtlage von Koblenz: Büroflächen ab ca. 1.000 m² mit optimaler Anbindung an das Fernstraßennetz 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1185 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1185 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 190.00 kWh/(m²*a)
Sonstige Angaben
Immobilie/Mietfläche:
Nähe Saarplatzkreisel stehen im EG ca. 1.000 m², in dem Richtung Mosel gerichteten 1.OG zusätzlich ca. 185 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die top renovierten Mietflächen sind mit modernem, strapazierfähigem Nadelfilz ausgelegt und einer in Brüstungskanälen verlaufenden, leistungsstarken EDV- und Telekommunikationsverkabelung ausgestattet, d. h. der künftige Mieter kann die Räume ohne Renovierungsaufwand beziehen.
Eine Erweiterung der Mietfläche in zwei weitere Obergeschosse mit ca. 185 m² bzw. 170 m² ist bei Bedarf nach deren Renovierung möglich. Das Zeitfenster für die notwendigen Renovierungsarbeiten, bei denen individuelle Mieterwünsche noch berücksichtigt werden können, beträgt ca. 3 Monate.
Alle Ebenen, von der hauseigenen Tiefgarage bis zum 4. OG, sind über einen Aufzug bequem zu erreichen. Die Tiefgarage sowie das rückwärtige Freigelände bieten eine ausreichende Zahl an Stellplätzen, die separat angemietet werden können.
Weitere Details:
Besondere Attraktivität verleihen dem Erdgeschoss dieser innerstädtischen Lage die vier innenliegenden und damit von außen nicht einsehbaren, ruhigen und tageslichtdurchfluteten Lichthöfe. Selbst an warmen Sommertagen herrscht dadurch eine angenehme Raumtemperatur.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangs- und Wartebereich mit Sekretariat, 19-20 multifunktionale Räume, 1 großes Besprechungs-zimmer, 1 Serverraum mit Klimaanlage, 1 geräumigen Pausenraum mit großer, neuwertiger Küche sowie 1 weiteren offenen Aufenthaltsbereich mit Teeküche.
Im Obergeschoss stehen 6 Büros in gleicher Ausstattung mit Platz für jeweils zwei Arbeitsplätze zur sofortigen Verfügung.
Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sind auf beiden Ebenen vorhanden.
Des Weiteren bietet eine anfahrbare Hebebühne mit Doppelflügeltür und direkt angrenzendem, trockenem Lagerraum die Möglichkeit, Waren über kurze Wege komfortabel anzuliefern.
Mietkonditionen:
Ein für Sie individuell erstelltes Angebot erfolgt nach Klärung Ihrer Ausstattungsanforderungen.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 2,50/m².
Bei Anmietung ist eine Kautionszahlung in Höhe von 3 Bruttomonats-mieten zu entrichten.
Besichtigung:
Wenn Ihnen die Lage des Objekts sowie Grundriss und Schnitt der Räume zusagen, setzen Sie sich bitte mit Frau Schall zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Hinweise:
Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen rein der Optimierung des Gesamteindrucks, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache und somit nicht im Mietpreis enthalten.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Mietkonditionen werden nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.