Absolut ruhige große Erdgeschoss-Wohnung mit Garage, Wintergarten und Tageslicht-Bad mit Bad-Möbeln!

Kaltmiete: € 470,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue große sehr gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine Garage.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem schicken Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen.

Ihr Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schicke Wohnwand und weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch ein Bürobereich wird hier Platz finden. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem herrlichen Wintergarten.

Nach Absprache und Vereinbarung können Sie von hier den gepflegten Garten mitbenutzen.

Ihre neue Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Idealerweise kann dort auch ein heller Essplatz integriert werden.

Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Das weitere Zimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer. Selbst dieser Raum bietet Ihnen viel Licht.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Der perfekte Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. Dort können Sie auch bequem Ihre Wäsche trocknen.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen dient Ihr Kellerraum.

Die moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2013 versorgt die Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. Selbst Ihr neuer Wintergarten ist beheizt. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Elektrische Außenrollos schützen vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken sind in weiß gehalten. Das Wohnzimmer verfügt über hochwertiges Echt-Holz-Parkett. Das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und der Wintergarten sind zeitlos gefliest. Das Kinderzimmer besitzt einen modernen pflegeleichten PVC-Boden.

Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.

Das Badezimmer bietet eine hochwertige Bad-Möbel-Ausstattung. Die Garage verfügt über ein elektrisch angetriebenes Garagentor.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt im Nordens Hamelns und bietet Ihnen bereits hier viel Grün!

Ideale Verbindungen ergeben sich nach Fischbeck. Die beliebte Nordstadt bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 15 Minuten. Hannover erreichen Sie in 35 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh, Gas, Bj. 1967

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen