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ABSOLUT RUHIG ++ SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN

Preis: 400,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 3:42
Aufrufe: 2
ID: N1QBqQyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00     Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

ABSOLUT RUHIG ... SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN.

Aber dennoch nahe den Mönchengladbacher Stadtteilen Hardt und Rheindahlen und auch mit besten Verkehrs-Anbindungen in Richtung Neuss/ Düsseldorf/ Aachen und Köln.

Ruhiger Wohnlage, der Hardter Wald liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 PKW-Minuten in Hardt, oder zur anderen Richtung in Rheindahlen, erreichbar. Schulen/ Ärzte/ Apotheke/ Gastronomie und auch der Handelshof.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12504
Region Mönchengladbach: 02161- 566 240
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

Objektbeschreibung

++

ABSOLUT RUHIG ... SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN.

Aber dennoch nahe den Mönchengladbacher Stadtteilen Hardt und Rheindahlen ... und auch mit besten Verkehrs-Anbindungen in Richtung Neuss/ Düsseldorf/ Aachen und Köln ... EIN GANZ SPEZIELLES HIGH-LIGHT für Interessenten, die nach Feierabend dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.

Willkommen in einem gepflegten 3 Parteien-Haus ... eine ruhige Hausgemeinschaft sucht einen netten, ruhigen Single ... mit Sinn für ländliches Wohnen in guter Nachbarschaft

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 68 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche, Bad, Balkon
Nutzflächen: 8 m²
Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab 1.12.2016 oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 400,00 Euro
Optional Garage: 50,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-Bad mit Wanne
-Balkon
-Optional: Garage
-Treppenhausreinigung ist INKLUSIVE
-LAGE ... ländlich, zwischen Hardt und Rheindahlen

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ODER VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS ... erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Ausstattungsbeschreibung

++

SCHICK RENOVIERT ... hell und freundlich

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... Parkett Fußböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ... eine Garage kann optional angemietet werden.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Balkon ... gefliest
-Kellerraum
-Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen

Oberböden:
Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ... und Fliesen-Oberböden in der Diele, im Bad und in der Küche

-Holz-Zargen
-Holztüren

-Sat-TV
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

++

Lage

++

MÖNCHENGLADBACH - HERDT ... LÄNDLICH

... aber so richtig ländlich ... Natur pur in Mönchengladbach - Herdt ... aber auch unweit der Stadtteile Hardt / Rheindahlen und auch allseits besten Anbindungen zur Mönchengladbacher Innenstadt, sowie auch beste Autobahn-Anbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss ... unser Angebot Nr. 12504 in Mönchengladbach-Herdt

Ruhiger Wohnlage ... der Hardter Wald liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.

Beste Autobahnanbindungen über die A 52/A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 PKW-Minuten in Hardt, oder zur anderen Richtung in Rheindahlen, erreichbar ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Gastronomie und auch der Handelshof ... alles ist binnen 3-5 PKW-Minuten erreichbar.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 2,5 Kilometer entfernt
-Lidl, Aldi Märkte ... 2,9 Kilometer entfernt
-Hardt-Mitte ... 2,8 Kilometer entfernt
-Rheindahlen ... 2,9 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 2,8 Kilometer entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,8 Kilometer
-Kindergarten ... 1,2 Kilometer
-Realschule ... 5,2 Kilometer
-Gymnasium ... 3,2 Kilometer
-Hochschule ... 6,6 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 3,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 38 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt ... 6,7 Kilometer
-Bahnhof Rheindahlen ... 2,9 Kilometer

++

Sonstige Angaben

++
RAUM-AUFTEILUNG ...

2 ZIMMER PLUS ... großer Küche, Diele und Bad ... Wohnen auf 68 m² ... zusätzlich mit Balkon und optional mit Garage

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 8 m²

PKW-Stellplatz:

-freie, öffentliche Stellplätze am Haus
-optional Garage zu 50.-- € monatlich

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.00

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