Absolut ruhig - Großzügige Doppelhausvilla in Hohenbrunn-Riemerling

Kaufpreis: € 1.260.000,00

Wohnfläche: ca. 301 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 395 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.260.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 301 m²

Grundstück: ca. 395 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

BAUVORHABEN
VON ZWEI GROSSZÜGIGEN DOPPELHAUSVILLEN
IN HOHENBRUNN-RIEMERLING, GERANIENSTRASSE 25
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Mehr Informationen und ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
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Haus 1: EUR 1.260.000,-- inkl. 394 qm Südwest-Grundstück,
ca. 239 qm Wohnfläche, ca. 301 qm Wohn-/Nutzfläche

Haus 2: -VERKAUFT-

Haus 3: -VERKAUFT-

Haus 4: -VERKAUFT-

Die Kosten für die Garagen sind im Preis enthalten. Es fällt keine zusätzliche Provision an!
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Absolut ruhige, helle Lage, optimale Süd/West-Ausrichtung.

Fünf Zimmer und Hobby-/Fitnessraum, drei Bäder, separates Gäste-WC, Abstellkammer.

Nachhaltig energieeffiziente und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung).

Das Bauvorhaben wir vom TÜV Süd begleitet.
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Die Grundrisse werden entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst.
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Der Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes ist jeweils im Preis inkludiert.
Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) sind erfolgt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, Parkettböden, ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, Edelstahlleitungen, elektrischen Rollläden, Haustür mit Dreifach-Verriegelung und vielen weiteren Extras lässt kaum Wünsche offen.

Lage

*Traumlage: Der Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn gehört seit langem zu den gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Münchens. Kein Wunder: Eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt, eine optimale Infrastruktur, die Anwesenheit namhafter Firmen und Hochtechnologieunternehmen wie Merck und der Airbus Group, die landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung und der Standortvorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit der bayerischen Berg- und Seengebiete machen die besondere Attraktivität dieser Lage aus

*Anbindung und Mobilität: Das in einer reinen Wohnstraße gelegene Grundstück, in einer Gegend mit Gartenstadtcharakter, liegt absolut ruhig und dennoch sehr gut gelegen für alle Unternehmungen. In bequemen zehn Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und Sie haben es nicht weit zu den vielen Geschäften und Lokalen, die entlang der Ottostraße und im vitalen Ortskern von Ottobrunn für höchste Lebensqualität sorgen. Im sogenannten Speckgürtel von München könnte die Verkehrsanbindung nicht günstiger sein. Die A99, der Autobahnring Münchens, und die A8 sorgen für beste Mobilität. In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, in 30 Minuten den Flughafen.

*Familiengerecht: Ein perfektes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen kommt Familien mit Kindern zugute. Grund- und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde Hohenbrunn, in Ottobrunn sowie den angrenzenden Nachbargemeinden zahlreich vorhanden, eine Montessori-Schule, ein Waldkindergarten und nicht zuletzt die Europäische Schule in Waldperlach gehören dazu. Das Phönix-Erlebnisbad, Eislaufstadion, Sportplätze, Reiterhöfe, Golfanlagen, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und mehrere Kinos stehen stellvertretend für die breite Palette an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.