*above the roofs* Traumterrasse und Kamin!

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*above the roofs*

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt vier 2 Zimmer-Neubauwohnungen welche durch Aufstockung eines
4. Geschosses (Staffelgeschoss), auf ein bereits bestehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 entstanden sind.

Die Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Zustand des Hauses vor der Sanierung / der Aufstockung. Der Energiepass wird nach Baufertigstellung noch einmal neu erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

NEUBAU / ERSTBEZUG

- erstklassige Ausstattung
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- hochwertiger, handgehobelter Parkettboden im Wohnbereich
- an das Schlafzimmer angrenzendes Ankleidezimmer
- Badezimmer im Bulgari Stil mit Philippe Starck Objekten der Serie Duravit,
barrierefreier, gefliester Duschbereich mit Ablaufrinne
- Gäste-WC
- große Dachterrasse / Südausrichtung
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller

Zur Wohnfläche ist die Hälfte der Quadratmeteranzahl der Terrasse einberechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, in einem direkten Nebengebäude.
Die monatliche Miete hierfür beträgt € 120,00

Lage

- Eimsbüttel gilt als lebendiger Stadtteil , der sowohl bei Jung und Alt sehr beliebt ist und durch seine gute Infrastruktur besticht
- Altbaudominierte Umgebung
- das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse
- in wenigen Minuten sind die U-Bahnstationen Osterstraße und Lutterothstraße fußläufig zu erreichen
- alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Szenecafés befinden sich im nahen Umfeld
- schnelle Anbindung an die A7

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 196,28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im V

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen