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Ablöse- und bezugsfrei! - Restaurantfläche nahe Savignyplatz
Preis: € 469.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Erdgeschoß, 3 Räume, Küche, Damen- und Herren-WC getrennt
Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie Gewerbefläche im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus an. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 154,72 m² und besteht aus drei Räumen, einem Flur, einer Küche, zwei Toilettenräumen und einem Keller unterhalb der Einheit. Der Zugang ist von der Straße sowie vom Treppenhaus möglich. Der frühere Mieter war eine Pizzeria.
Wir haben im gleichen Haus direkt neben diesem Objekt eine weitere vermietete Wohneinheit mit einer Größe von ca. 36,32 m² und eine vermietete Gewerbeeinheit 166,00 m² im Angebot. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.
Ausstattungsbeschreibung
Fettabscheider, Dunstabzugshaube, großer Holzofen, großflächige Glasfront, ausgestattete Küche, Abluftanlage, großes Lager mit direktem Zugang zur Fläche und zur Straße, zwei Ausgänge, zwei Bäder getrennt nach Damen und Herren, Damen-WC enthält zusätzlich eine behindertengerechte Toilette.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Citybezirk Charlottenburg in absolut zentraler Lage und ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Von hier aus sind es weniger als 250 m bis zum Savignyplatz und ca. 800 m bis zum berühmten Kurfürstendamm und ca. 500 m bis zum Ernst-Reuter-Platz. Eine Lage, die sich durch hohe Wohnqualität auszeichnet. Schulen, Kindertagesstätten und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die U-Bahnstation Zoologischer Garten und diverse Buslinien verbinden dieses Areal mit den umliegenden Bezirken.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Stichworte:
Nutzfläche: 154,72 m², Gesamtfläche: 154,72 m², Ladenfläche: 154,72 m², Verkaufsfläche: 154,72 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen