Abendsonne pur! Dachterrassentraum im Münchner Westen!

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 111.21 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% USt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111.21 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen Lage von Allach / Untermenzing wurde im Jahr 2002 diese kleine Eigentümergemeinschaft errichtet. Im Dachgeschoss des Zweistöckigen Gebäudes befindet sich das hochkarätige Dachterrassenangebot.
Die Diele mit Garderobenbereich erschließt die Wohnung. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist das luftig und hell gestaltete Wohnzimmer samt offener Küche. Jetzt befinden Sie sich auch schon auf dem Weg zu den Highlights dieser Wohnung, die zwei Dachterrassen mit ca. 24 m² und ca. 14,5 m². Den Süd-West ausgerichtete Freisitz betreten ganz bequem vom Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer. Auf die Nord-Ostterrasse gelangen Sie von der Küche und dem zweiten Kinderzimmer. Der gute Schnitt der Wohnung bietet ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Gäste-WC und das Wannenbad sind nach Norden ausgerichtet, durch die vorhandenen Fenster verfügen die Nass-Bereich aber über ausreichend Licht. Im Bad befindet sich zusätzlich noch der eigene Waschmaschinenanschluss.
Weiter gehören zu diesem fantastischen Immobilienangebot ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz für Ihren PKW.

Ausstattungsbeschreibung

Fakten:
- zwei große Dachterrassen (eine mit Wasseranschluss)
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- lichtdurchflutete, helle Räume gute Raumaufteilung
- Ziegelbauweise
- Einbauküche
- kein Aufzug
- TG-Einzelstellplatz

Lage

Im Nordwesten von München gelegen, schmiegt sich der Stadtteil Allach-Untermenzing an die Würm und ist geprägt durch charmante Häuser, viel Grün und die Landwirtschaft. Allach-Untermenzing ist eine Oase voller Ruhe und Idylle. Zusammengesetzt aus der Hofmark Untermenzing und dem kleinen Kirchdorf Allach, hat sich der ruhige Ort seinen dörflichen Charme bis heute bewahren können. Hochhäuser und breite Straßen sind selten. Stattdessen steht in Allach nach wie vor die historische Dorfkirche, umgeben von urigen Geschäften und kleinen Gastwirtschaften.
Durch die Nähe zur A8, A99 und A92 ist Allach verkehrsgünstig gelegen. Durch die S-Bahn Linie S2, ist Allach auch mit dem ÖPNV zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Erdgas, Fernwärme, Verbrauch 75,80 kWh/(m²a), WW enthalten

Stichworte:
Bundesland: Bayern