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Abbruchobjekt in Ortsmitte Krauchenwies

Preis: 71.500,00

Region: Krauchenwies, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 21 Juni, 0:59

ID: 04gqlWk1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 71.500,00

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 465 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 71.500,00

Käuferprovision: Maklercourtage € 2.800,00 zuzügl. 19% MwSt =
€ 3.332,00 inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes, mit zwei Vollgeschossen erbautes Fachwerkhaus mit Teilverputz. Auf der nördl. Grundstücksseite zwei Reihengaragen mit z.Tl. Nutzung als Brennstofflager. Zwei Hofräume und Anbau an Grenze in südlicher und östlicher Richtung.
Nutzung der beiden Vollgeschosse als Wohnraum und untergeordnete Werkstattnutzung.
Auf Grund des Gebäudezustandes ist das Gebäude zum Abbruch vorgesehen. Es sind energetisch und im Installationsbereich noch Maßnahmen notwendig. Deshalb wurde auch kein Energieausweis erstellt.

Lage

Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden. Außerdem können Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit dem Makler vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Charakter der Ortsgegend:
Das Objekt liegt in Krauchenwies in der zentralen Ortsmitte. Der Ort Krauchenwies besitzt mit den Ortsteilen ca. 5000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Erreichbar ist der Ort über die B311 von der Kreisstadt Sigmaringen und von der Einkaufsstadt Mengen in nur wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Über den Personennahverkehr (Buslinie) ist die Kreisstadt, Richtung Mengen und Überlingen / Bodensee erreichbar.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist aus den beigefügten Grundrissplänen ersichtlich.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über ein Wohnzimmer, Küche und Bad, sowie diverse Werkstatträume des Kleinbetriebes.
Im Obergeschoss befinden sich neben Lagerräumen auch ein Schlafzimmer, 2 Wohnräume und ein Bad, Das im Dach integrierte 2.OG. beinhaltet noch ein größeres Wohnzimmer und einen ausbaufähigen Vorraum.
Der Bühnenraum befindet sich im Dachspitz.

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