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* abakus-makler.de * ZENTRAL, gute Lauflage, geräumig: Interessante Ladenfläche 2

Preis: 1.750,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 5:19
Aufrufe: 0
ID: N1Qpw5l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Mieterprovision: prov.frei

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,99

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hervorragend ausgestattete Gewerbefläche in einer sehr belebten zentralen Lage. Bislang dient die Fläche einem Teppichhandel als Vertriebsfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Besonders die großzügige Verglasung im Eingangsbereich lockt Laufkundschaft an und bietet Platz für Auslagen. Zudem wird der Eingangsbereich optisch hervorgehoben.
Die Gewerbefläche besteht aus einem großzügig dimensionierten Raum, der nur durch 4 Stützen optisch geteilt wird. Im hinteren Bereich befindet sich ein Sanitärtrakt mit WC- Anlagen und kleinen Nebenräumen. Diese können auch als Lagerräume genutzt werden.

Das Haus verfügt über und eine Tiefgarage. Tiefgaragenplätze können für 35,- € mit angemietet werden. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar. Im Haus befinden sich bereits eine ergotherapeutische Praxis und eine Zahnarztpraxis. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn.

Der Kennwert gem. Energieausweis beträgt 72 kW/²*a.

Lage

Die Einheit liegt unmittelbar an der belebten Dresdner Straße, angrenzend an die B2, der Ludwig-Erhardt-Straße. Die Gewerbefläche ist daher besonders als Ladeneinheit geeignet.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter:www.abakus-makler.de

Stichworte:
Verkaufsfläche: 210,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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