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AB SOFORT | Schöne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Spreezugang!
Kaltmiete: € 1.111,50
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.111,50Warmmiete: € 1.463,50
Nebenkosten: € 352,50Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.334,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese wunderschön gelegene Dachgeschossmaisonette befindet sich im Hessenwinkel, einem Ortsteil von Berlin-Rahnsdorf und besitzt über den Gemeinschaftsgarten einen direkten Zugang zur Müggelspree.
Die erste Ebene der Maisonette befindet sich im 1. Obergeschoss einer in den 90er Jahren erbauten Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten. und verfügt in dieser über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offenen Ess- und Küchenbereich.
Außerdem befindet sich in der Ebene ein großes Erkerzimmer, ein großes, tageshelles Wannen- und Duschbad, eine Abstellkammer, ein Einbauschuhschrank und der Zugang zur oberen Ebene.
Der Zugang zum offenen Galeriezimmer erfolgt über eine massive Treppe, welches ein wunderschönes Raumgefühl erleben lässt. Daran schließt sich ein weiteres Duschbad und die Schlafzimmer an.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnungsdetails im Überblick:
- 2 Bäder
- Kamin
- 2 Schlafzimmer
- 1 offenes Galeriezimmer
- Terrasse
- elegante Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten mit Wasserzugang
- Abstellkammer
- Einbauschuhschrank
- Keller
- 117 qm Wohnfläche
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Flur, Bad und Küche
Lage
Östlich von Friedrichshagen liegt Rahnsdorf, ebenfalls am Müggelsee gelegen mit einem der schönsten Strände Berlins.
Ortslagen sind: Hessenwinkel und Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf), wo noch Villen aus der Kaiserzeit existieren und neue Reihenhaussiedllungen entstanden, Rahnsdorf (Alt-Rahnsdorf) und Neu-Venedig. Es gibt mehrere kleine Villenkolonien sowie Einfamilienhaussiedlungen.
Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt ca. 23 km, zum Breitscheidplatz ca. 32 km und zum Potsdamer Platz ca. 26 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die des weiterführenden Bedarfs in ca. 10 km Entfernung.
Soziale, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 2 bis 5 km.
Im Berliner Sozialatlas belegt der Ort Platz 13. Dies resultiert aus einer gehobenen Sozialstruktur und einem hohen Durchschnittseinkommen.
Die lagunenartige Wohn- und Wochenendsiedlung Neu-Venedig an der Müggelspree wurde 1926 angelegt.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher 1a Berater gern zur Verfügung:
Daniel Knauer | 0176 34900520
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
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Stichworte:
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin